邪佛 - 2007-11-23 10:16:00
A股近日受到了较大幅度的调整，昨日上证更是跌破5000点关口，以 4984.16收盘，11月至今的16个交易日中，累计跌幅为16.3%，沪深A股总市值“缩水”高达4.1万亿元左右。连续的下跌态势下，黄金牛市的信心普遍受到动摇，对后市的看法更是观点纷纭。 看完股市，再观上海的房市，受全国一片上涨的大市场背景下，上海的房价自今年2季度以来一路阳线，与持续下滑的交易量形成另一番景象。根据交易量而得出楼市出现清淡局面的结论也开始出现在视线之中，似乎在高位之下，后市调整风雨欲来。
笔者认为，不管市场处在哪个阶段，该买的还是该（会）买，该卖的还是会卖。理由是谁都不可能准确预测未来哪个具体节点出现拐点，同时即使在熊市依旧可以进行投资，而每个投资人情况的各异则更决定了不可能出现统一的行为。
首先看A股市场，谁都不会去否认A股市场的泡沫，但为什么在泡沫面前，依旧会出现投资踊跃的现象。也许可以有很多解释，说中国股民无知无畏的有之，说中国负利率高物价涨幅所至有之，说A股市场相对特殊封闭有之，总之，A股的确让人如此看不懂，也让更多人着实的疯狂了一把。在笔者看来，即使在最近的调整之下，如果没有新兴的投资渠道、如果负利率状况依旧存在、如果收入依旧赶不上CPI，那么，股票市场特具的赌博性还将继续持续。何况从5年以上的长期来看，资本市场总是持续向上的，理由是货币总是持续贬值。
其次看房产市场，上海的房价的确已经涨到了一定的高度，也的确让工薪阶层望而却步，用“国际惯例”的收入房价比解释总显得太不合理，但需求却始终是那么强劲，难道存在即是合理？与股市相仿，房市也有许多特殊的地方。目前国内买房年龄的年轻化似乎难符“国际惯例”、国人对房产的特殊情结也绝非“国际惯例”可以解释、民间的要面子攀比或多或少也在住房上充分体现等等。笔者有一友，30岁不到，近期准备结婚买房，卖掉1居室的独用老房，义无返顾的甘愿承担高额房贷改买洋房，问及其是否考虑到将来数十年会做房奴与啃老族，回答道，没新房怎么结婚，笔者无语。做超出自己能力的事情，当然要承受非常的压力，所谓面子的代价，这样的例子其实并不少。因此，对高位的房产市场而言，也是该买的依旧会买，除去随着大城市新购买生力军源源不断的因素，文化对于购买行为的影响也不应小觑。最后想说一句的是，与资本市场相仿，资产价格从长期来看，也将持续向上，这个在很多国家都有佐证，请观者注意，长期两字。