赵姑娘 - 2007-11-29 8:46:00
“房价猛于虎也！”
近几年来，中国的房地产市场仿佛坐上了火箭，房价节节攀升，民怨沸腾，政府面临着极大的考验。在不断的所谓“调控政策”之下，房价不但没有丝毫下降，反而越发飞涨。政府的公信力正在急剧下降，社会矛盾正在不断激化，这已经是不争的事实。
作为一个在房地产行业有些许经验的业内人士，从我的角度简单谈谈中国房价虚高的真正原因。请各位批评指正。
第一，政绩。众所周知，中国政府“创新性地”把房地产业列入国家支柱性产业。在我看来，这是目前中国房价畸高的源头。不管是中央还是地方，都有不断加大固定资产投资、尤其是房地产投资的冲动。这样的政绩来得最快！
但放眼全球，不得不说，还没有任何一个国家靠不断的进行固定资产投资，尤其是房地产投资成为世界强国的。中国也不例外！若干年后，我们留给后代的可能只有钢筋水泥的房子了！(官员们可不管这些）
第二，腐败。从古至今，历朝历代的腐败和衰败都与土地密不可分。在当今中国，房地产行业的腐败更是比比皆是。房地产开发周期较长，投资额较大，运作过程中需要与建委、规委、发改委、工商局、税务局、环保局、财务局等十几个，甚至几十个政府部门打交道。这其中极易发生腐败事件。相信同行的朋友们都略有知晓。
第三，不作为。从2005年到目前，各地的房价已经涨了不止一倍。在房价很明显极度不合理、投机盛行的情况下，中央与地方仍然放任市场畸形发展，喊着“要稳定市场”的口号。为什么明显不合理的房价还需要对之进行稳定呢？