赵姑娘 - 2007-12-3 0:53:00
锦城名都的缺点:
1: 总共地面不大. 因为这个房子开发前这地就是一个工厂的烂厂房. 建筑很密集,绿化人均肯定很少.
2.锦城名都总共2个区,每个区都有3500户左右. 算起来就是7000户, 如果修好后就是将近2万人在这里居住.那么,很肯定的是,人员流动复杂, 房屋使用性能复杂, 物管再能干,也不可能管的了许多,更不要说听说华宇的物管是那种勇于于业主吵架的勇猛型物管.这一点他们重庆那边反映的.不过从这段时间买楼经验中,也能看出一二.
3.那么多人的居住,出行肯定是个问题. 停车也是一个问题.他不可能把车库在地下也挖个33层吧.
4.他房子那么多,租金肯定会受影响,毕竟有个供求关系在里面. 交大8期为什么租的好也卖的好,因为人家是多层,物业才6毛,总共800户住在那里,花园跟这个3500户的差不多大. 人均绿化多了多少?大部分住户都很稳定,交大物管也很负责,很为住户着想.
5.以后住满了之后,多半每天下面的绿化地就跟下饺子一样,连个站的地都没有了,毕竟人家大盘都有多少多少亩的地,比如交大绿岭,建筑只占总面积的20%,其他全是绿化,地段一样的好,周围有伊腾洋\有医院\有学校等等,这边有的一切,他那里全部都有.一样没到3环...一样是高层,可是人家建筑只占了总面积的20%啊.. 可是华宇这个盘呢?地太小了,为了追求最高的利益,他的户数设的太高了。. 以后这里一定是一个鱼龙混杂的地方.而非一个品质优良的居住小区.
6.看的出来华宇这个公司是个只追求最高经济效益而不顾及客户利益的公司,能够多少为客户考虑,是一个非常不现实的问题. 普通购房者在他眼中,不过是一头头的肥羊而已... 所以他才敢用这种态度对待消费者.
7. 觉得这个地段好的开发商也不止华宇一家, 围着这边转一圈,以步行10分钟为半径,你一定能发现好几个盘,不过人家心没这么黑,如果地盘小的,绝对不会修那么多户.比如澳洲春天,地理位置也很棒,旁边就是市政公园,右边就是体育馆,可不比住这里舒心?
8. 知道为什么一期他们说有那么多人关注什么什么的么? 没看见他们对客户多好,但是广告投入可是很下了把力气的啊. 整个成都,从东到西,从南到北,我都看到华宇广告的宣传,什么电视.. 什么报纸,简直就是3维立体全方位轰炸. 不过这样也才来了这么点人.....其实也不少了,毕竟他们说了,有3500个人嘛... 具体数字反正人家号也是打乱了的, 选房时也只有前800户左右人到场.. 这个也说不清楚.
9. 从上至下整个开发商都是标准的势利眼,你去了,保证能得到这样的答复, 对不起.. 不好意思.. 原因?原因人家也会很有礼貌的告诉你,因为他们的楼好啊,人家该昂起头藐视你,你可不能介意哦.别人有这个资格对吧.可他们真有么?这个资格是谁给他们的? 是市政府,市政府为什么给他们?为了改善成都人民的居住环境. 什么叫做狐假虎威? 什么叫做小人得势? 从这里我们可以很清楚的看到.
10.价格,他们一直说他们价格低,请购房者理智的分析一下, 他们的价格低么? 时间要与价格成正比,应该说他们的价格是在成都楼盘中等水平,甚至有中等偏上的水平,毕竟这个地方隔壁就是假三环了哦。同期的楼盘,条件比他好的, 有, 物业比他低的,有, 在这个条件上价格比他低的,那更是有拉. 营门口的那什么国际,不也6000开盘么?人家可是2环内啊.虽然在边边上.
总体来说,请买房者审慎考虑.. 买房前多走几个盘多比较比较 才对的起自己.