我草 - 2007-12-4 9:37:00
今天看到媒体发布的信息，三个部门联合发布公告，禁止开发商拒绝住房公积金贷款，看到这条规定以后真的是哭笑不得，一方面觉得政府顺应民意出台了政策，另一方面，实施的监管真的能像政策定的那样说到做到么。
咱们来看看现在发售的楼盘里，基本上没有一家支持公积金贷款的，公积金贷款上限只有60万元，现在买个房子动不动就100来万，60万的金额又能顶什么用呢，再者说，并不是每一个人都能拿到上限的贷款额，还要看每个月缴存的数额来审贷呢。如果交的少的公积金能贷多少钱出来呢
另外，政策的制订本身就有客观的因素在其中，开发商之所以不愿意选择公积金贷款的方式，我想未必是放款时间长的问题，公积金管理中心是政府部门，办事效率的低下，资料要求之多，也许都是制约公积金贷款发展的瓶颈，这些问题，政府如何考虑的呢？
再者说，明知道开发商不愿意做，出台政策强制开发商可以做，有多少开发商可以遵守呢，
我觉得倒不如说让已购房人可以自由从商贷变换成公积金贷款，这样公积金的运用范围会扩大很多，这才是真真正正的实惠，因为开发商不愿意，将来我们也可以自己变，以不变应万变，可是现在的公积金根本不支持这种转换，200多亿元的积压资金，公积金管理机构就算存个定期能有多少收益呢，一方面贷款吃着贷款人的利息，一方面严格的条件放不出贷款吃着缴存人的存款利息，太不任道了。
强制政策的出台真的是一个笑话，执行力的薄弱和公积金管理机构的老化思路，最终影响的还是购房人的真正利益