雀雀大 - 2007-12-5 14:30:00
哪个价位的房子是成都人主流购房心理价？成都主要购房人群是哪些？哪个片区的房子最受市民青睐？昨日，市房管局公布了《第30届成都房地产交易会(2007秋季)置业需求绿皮书》。根据对房交会的各项数据调查，5000元/平方米成为成都主流购房心理价。
5000元/平方米成主流购房心理价
《绿皮书》分析，56%的购房者表示，5000元/平方米以内是他们所能承受的房价，而14.61%的购房者能承受6000～8000元/平方米，这部分购房者主要针对高品质楼盘，或是一环内的项目。此外，房屋总价选择40万～60万元的购房者比率大幅上升，较今年春交会提高了近13个百分点。
在本次的调查中，77.5%的购房者以自用为购房目的。在选择理想购房居住区域时，39.94%的购房者乐意在二环～三环间置业，而该区域也是推出项目最多的区域。选择在一环～二环置业的购房者达20.82%；而选择在三环外置业的仅为5.8%。62%的购房者表示愿意选择在郊区购房，温江、双流成为其中最被看好的区域。
“居住首选城西、南，投资首选城南。”《绿皮书》调查分析，对于理想买房投资区域，城南以17%的比例最被购房者看好。
30岁以下消费者占购房人群61%
《绿皮书》显示，61～90平方米户型在本次房交会中依然是绝大多数购房者的首选。一室一厅的购房者比率，相对本年度的春交会则上升了5.6个百分点。值得关注的是，30岁以下的消费者成为成都楼市购买群体的“主力阵容”，占到了61%。本次调查中，25岁以下的购房群体占总量的34%，略高于26～30岁的人群。此外，打算半年内、一年内及两年内购房的购房者年龄也主要集中在20～30岁。
通过本次调查，54%的购房者认为成都楼市的房价目前仍比较健康，明年成都楼市仍将平稳发展，房价保持稳定或小幅波动。