jjbb - 2007-12-13 10:59:00
昨天中午，一位购房者因为向银行申请的贷款未获批准，转而到项目售楼部与开发商大吵大闹，要求开发商全额退还所交纳的定金。
今年9月，做小本生意月入约3000元的李先生在高新区人民南路南延线天府立交旁的“天府长城”图南多项目看中了一套约100平方米的新房，由于手头积蓄能够首付三成，李先生便决定向银行按揭贷款买房。因为没有固定单位，平时收入也是现金进出，李先生无法提供银行要求的盖了公章的收入证明和存折流水账，且当时向银行提供的材料表里月收入填写的仅是1000元，他对贷款申请能不能批下来有些担心。但求房心切的李先生还是交了两万元定金，签了认购合同。最后，李先生与开发商签定以按揭方式签了买卖合同，付了首付款。
然而就在前几天，银行却告诉李先生，贷款审批未获通过，要他想办法筹钱一次性付款。由于一时无处筹钱，李先生便要求解除购房合同，然而开发商和银行却表示，只能退房款，2万元定金不能退。开发商表示由于购房者自身资料信息不过关，向银行提供虚假证明材料而未获通过的，责任在购房者，因此定金不予退还；而李先生则表示，当时在填写银行证明材料时，开发商并没有向他做详细讲解，导致房贷申请未通过而没有成功买到这套房子，要求开发商退还全部定金，由此双方争执不下。这样的局面一直僵持到下午5点，开发商同意退还一半，但李先生依然要求全额退还他的两万元定金。最终，在双方的协商和谈后，李先生拿回了一万元定金。
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