成都上山 - 2008-4-11 15:20:00
作者：义愤填膺的猪 提交日期：2008-2-27 17:05:00
适度从紧、调控房价、民生住房、和谐社会......
在成都官方，对这些字眼的理解可能和许多别的地方都不一样，官员们对以上问题的理解也许仅仅是：财政收入增加了，社会就和谐了。
2008年2月25日星期一上午，成都若干相关部门把成都市各个电视台、各报社的主脑们拉到一起开了一个会。
会议也没有什么大政方针可以讨论，只是提出一个要求，一个所有媒体必须执行的要求——要求拉抬房价，不得宣扬诸如“楼市严冬、房地产市场观望情绪严重、成交量萎缩” 等负面消息，而要“正面、积极宣传”成都楼市的大好形势，要着眼于成都市良好的发展前景，对房地产市场的蓬勃发展和巨大潜力空间进行发掘。领导们要求不要误导消费者，要给消费者购房以信心。
会开完了，就看出开发商的信息多灵了，有些去年捂发霉的盘，现在打电话时已经有楼盘说“前期推的单位已经售罄，第N期推出时间待定了”。
这下子好，准房奴们又该急了。
07年春交会后倒年底，成都多个区域新房价格涨幅达到或超过50%，而在官方的统计数据里，似乎只涨了十几个百分点。三环内几乎没有6000以下的房子了，偶尔有一两个楼盘，那也肯定是小开发商的处女作，而且户型糟糕配套差。在成都大部分的工薪阶层月收入也就是一两千元，辛苦半年不吃不喝也就能买一个平方。
在房地产火爆的时候，成都楼市的外地买盘超过50%，很多人拿成都的环境说事，认为成都有足够吸引力，外地客户资源会对市场形成良好支持。但事实上呢？
过去，成都市工业基础的薄弱使得当地财政收入相当依靠商贸行业，而作为西南地区重要物流中心、经济中心的成都，商业的繁荣不亚于沿海的大城市，商贸的繁荣也补了工业的软肋，成都GDP在全国排名一直比较靠前。
但自从全国的房地产热起来后，成都发现了一条立竿见影的发财大道：搞房地产。从卖地到房奴入住，各个环节官府赚得盆满钵满，地价、房价也不断攀升，于是，官府更加不遗余力的鼓吹，忽悠得各地开发商纷至沓来。各种媒体不断报导，某某500强企业又来了，某著名外资企业又来了云云，但我只看到了九龙仓、和黄、信和、凯德、铁狮门、力宝、新鸿基、中海、万科、华侨城、龙湖、新世界、顶峰、诚达……一个洗澡盆里养了那么多大王八，好不热闹！好一片繁荣景象！
于是，房价越来越高，地价越来越高。
这些大企业肯到成都，有的是因为全国发展的布局需要走了进来，有的则可能是官府暗地里给了许多利益许诺，甚至有许多项目传言是官府赔钱引进来的。在拆迁方面，成都的创新精神更是令人叹服。（成都拆迁不受规矩，在手续不完善的情况下卖地的部分情况，可参考党鹏前辈文章）
在成都房地产的大跃进中，“新特区”似乎是给了一个阳痿病人一颗蓝色小药丸，成都不遗余力的宣传，似乎自己真的强大了，但跟药一样，越是起效快的，药效过得也快。遍地开花的“新特区”，成都并没有把他当一服强身健体、温补脾胃的补药吃，似乎该学学他一直瞧不起的重庆了。
真不知道在这样硬性制造的泡沫堆里，房价还能坚挺多久，而似乎领导们并不关心，毕竟，在08年3月份开完大会之前，这里一片欣欣向荣、生机勃勃就够了。
成都目前楼盘空置率之高，只有到过成都的人才知道，二手房市场上有那么多挂盘的单位都没有人接手，在售楼盘纷纷打折降价，按“王总”的观点：“拐点”是秃子头上的虱子，而在成都，“拐点”是秃子头上的“狮子”。
于是，无良开发商的坚强后盾就忍不住站出来了，就不希望有人“误导”消费者了。
再想想，如果房价再涨，消费者信心因为这些积极的、正面的宣传而膨胀，进而出手买了房，那么，将来房价下跌的时候，要求进行“积极、正面”宣传的官府是不是会做出补偿呢？
是不是可以理解为：官府在采用虚假宣传推销其产品，从而保障自身获利？那么，当泡沫破灭的时候，是否可以请中消协出面处理成都市？
成都，来了就不想走的城市，好和谐哦！我可是消受不起，Byebye了您呐！
这开的什么会啊！
就第十六个英文字母嘛！
PS：我所感受的成都
在农业社会，成都平原得天独厚的自然条件使其成为天府之国，扔颗种子就能长成庄稼，这里成了旱涝保收、永无饥馑的大粮仓。
在解放后，因为部分军工企业的西迁，成都极其周边也聚集了一批大型工业，但是，在改革开放后，成都的工业发展已经被沿海城市远远甩在后面。
成都是一个很感性的城市，这里的人们热爱生活、懂得享受，也最容易接受各种新思维、新风尚，这里是西部地区时尚的风向标。
在90年代以前，成都以生活安逸、物价低廉而著称，这里的气候一年难得见到几回太阳，于是，姑娘们出落得格外水灵，对于50%左右到过这里的人，这都是一个很大的吸引，毕竟，美女认人爱。
正因为以上原因，成都号称“一座来了就不想离开的城市”。
成都以前的优势正在逐渐失去，低廉的物价不再，现在许多沿海城市的物价已经落后于成都了，而这同样成为成都的骄傲，认为物价高了，是城市发达的表现，殊不知这个城市的绝大多数人的收入多么微薄，在高物价下一天天失去他们安逸的生活。
可能是我的理解有问题，也许，房价高了、物价高了确实就是经济发达了、就是城市发展了。
只是遗憾的是，没见过报道成都市的薪水涨了。
****************************************************************
一鼓作气，想到什么就写什么的记了这么一片流水账，也懒得掉头回去检查修改了，思路混乱、道理不通的地方请原谅。
成都市的市场容量、经济发展、政策方向没办法分析了，许多想写能写的东西也懒得写了,各位网民感兴趣的可以去查查资料。
除了那些富足阶层，我等绝大多数都是房奴或准房奴，你我他之所想所欲，即人民之主流意见，可以说，很多开发商已经站到了人民的对立面，而悲哀的是，许多官员“义”无反顾的站到了他们一边。
且看这服托市的舆论药，药效能有多久。
admin - 2008-5-9 15:42:00
现在市场大环境低迷 整死的可能性不大·～哈哈·～稳起～～