一处房产的投资价值最重要的就是稀缺性和价格。

美林湾位置的稀缺性无容置疑。4A景区的绝佳地理位置在成都首屈一指，尤其是在成都这个休闲城市，幸福梅林三圣花乡就是这个城市的名片。而在其背后，是新的锦江区政府，城东副中心的核心地区。繁华和自然融为一体。参考深圳上海北京等地的楼盘，大凡紧挨风景区或者位于行政区核心位置的楼盘价位均高出其它楼盘一大节，而美林湾两者皆有。

那现在美林湾的价格又如何呢？说实在的，大多数的成都市民在选房时看重的是周边配套，还在以天府广场作为中心参照。但许多人忽略了一个事实，那就是像城东城南这样的新区，其配套会在短短的两三年内迅速完善，而且由于规划起点高没有杂乱的旧房拆迁，新的配套会比老区更好更完善。而目前美林湾等楼盘的价格却是不得不照顾到许多没有超前意识的市民的心理，因此一批次开盘价仅为4300，现在临湖的也就是5500。已经成为美林湾业主的人应该都是有赚得了，而且以后一定会大赚。

再举个深圳的例子。这两三年深圳楼价突飞猛进，短短时间平均升幅达到2倍。而真正升得快的，都是以前的新区（宝安，南山等），而以前最繁华的市中心罗湖，却是升值最慢的区域。大家想想为什么。

面朝幸福梅林，背靠区政府，便利的交通，以后完善的配套...美林湾拥有这一切。升值是一定的！！