前边发过帖,18号和老公抱着随意的心情去看龙湖香醍的房子,当时别墅已经卖完.因为我是重庆人,当年在重庆时对龙湖的品牌比较熟识和信赖,当天就交了认购款,定了一套155平米的,9800单价.因为是一次付清,所以置业顾问说可以最低打96折.

我们买龙湖香醍别苑的初衷,除了龙湖别苑本身,还有周边的环境,潮白河,奥运水上运动馆,高尔夫球场,乔波馆,区位优势,发展前景,奥运大道也不错.我比较喜欢这里的山水,所谓上风上水.空气绿化阳光等等因素,简单地说,就是宜居.觉得有个郊区寓所,有时过来住住也不错.我在心理上是比较喜欢清净闲适的.现在住在远洋天地,开车到龙湖香醍大概一个小时.是可以接受的距离.

18号签了认购书后,我在网上查询了不少相关的资料信息.留意到有人说到飞机噪音后,开始有些犹豫了.因为我是一个喜欢清净的人.到郊区就是为了清净闲适.

24号,本来是我们和置业顾问约定交余款,签合同的时间.支票都准备好.我们走在售房处台阶那里,我对老公说,再听听龙湖上空的飞机声音吧.这个我很在意.

在24号之前,我们来过龙湖2次,包括半年前看纳帕.尔湾,也许是在户外呆的时间比较短,几乎没注意到飞机的声音.这一天,我们在龙湖外边的草坪上,果然和我查到其他资料和一些论坛上说的一样,飞机非常频繁,并且声音很大.由远及近,哄然而至,有时一分钟内不止一架飞机.当天雾比较大,看不见天空中的飞机,但是声音的确很大.我们决定暂时不交房款.在回城的路上,我们调头,打算到龙湖附近的一个渡假酒店怡生园住一晚,看看夜间的飞机声音怎么样.同时也想体念下究竟能不能较长时间的在这种环境中呆.飞机的声音一直都很频繁,此起彼伏,到了晚上11点多都有.早晨5点20,我醒了,耳边又响起来飞机的声音.一阵接一阵,窗只开了大概不到10CM.我试过,窗开得大小幅度,也关系到飞机的声音大小.因为假如真入住龙湖,是不可能全部把窗户封闭不开的,隔离了郊区的空气,就失去了住郊外的部分意义.到这里来住,主要就是为了享受户外的资源.这样的飞机噪音,我认为以我的心理和听觉承受力,是不太有兴致到户外享受空气,阳光.河畔和满眼的绿了.所以,飞机噪音成为我退定的主要理由.

在搜索引擎,我输入:北京  顺义  飞机  噪音/声音,出来很多条.基本都是各小区论坛业主有关飞机噪音的帖子.令我意外的是,通州的不少楼盘也深受飞机噪音之困扰,甚至东5环,东坝附近楼盘,比如奥林匹克花园.有不少业主还联名签字,抗议.但是这些都是无用的，总不可能机场搬迁或改航道吧.当然,最严重的是机场附近的几个村,因为距离太近,飞机过往最为频繁,声音可以把窗玻璃都震动.而龙湖项目距离机场大概15公里,飞机自然也非常频繁的.并且这上空的飞机处于加速期,声音比较大也就容易理解了.  我还看到一个资料,大意是说同分贝的噪音,飞机噪音比持续的其他噪音对人的影响更大,小孩子的记忆力和注意力都比其他区域的小孩明显要低.我的BB才5个月不到,本来是希望买郊区的房子，周末可以带她出来享受自然,我可不想因为这对她有此不良影响.宁信其有吧!

另外,交通也是个问题,离城还是远了点,虽然配套远景描述得不错.我了解到,将来龙湖地块的周边,顺义区要建大量经济适用房.到时,估计免不了人声鼎沸的场面,摩托车,自行车,形形色色的行人......想想都觉得疲倦.哪里还有别苑的实质.

关于一套房2个房本,也是个问题,多少有些别扭,将来转手时,买方心理上会否接受?还有因2个房本所产生的各种本不必要支出的费用.还有其存在的合法性,有待确认.

09年5月交房,时间比较长.买期房其中的风险不必细说.这个价格,在这个地段上,买这么远的期房...

如果投资,在这个地段上,9800的价格,将来还有多少空间?中国经济已经到了一个非常微妙的点上,楼市具体怎么走,谁也说不清楚.更为主要的是，我查过历史数据,在不到半月的时间,龙湖的售价就涨了1000元.这个1000元不是那么的简单.我买香醍的另一原因是为了寻求人民币的保值增值.现在中国的CPI居高不下,通货膨胀已经启动了.查询了顺义其他楼盘,包括别墅的历史价格,3-4年内,基本都涨了200%.现在买房,是否真能达成自己的投资期望?

昨天,一个重庆的朋友告诉我,说龙湖最近在重庆的江与城开盘,江景房,价格7300到1万一平米.他们去了没买到.买的人多.....那里卖楼也是摇号,我现在对所谓摇号,尤其是人为制造的排队摇号甚是反感,感觉被人家做进一个局.记得18号我们在香醍的时候也是,他们只拿几栋出来卖,自然造成了开盘即售完的场面,其中有没房托,有没猫腻,外人不得而知.我们当时定的那一套,置业顾问说是上一期开盘没售完的房....依然网上和龙湖自己的网站上,都说一开盘,几小时就售完,然后又加推几幢,那我们买的怎么又是所谓的上一次没卖完的??重庆的房市我比较熟,很多工薪层的月工资才1000多2000元.江与城的这个价格,说明楼市真的比较疯狂了.也许也说明了龙湖的疯狂.这个消息加固了我做出退定龙湖的决定."欲使其灭亡,先令其疯狂".

如果说买之前,没有经过详细周全的考量,有感性的一面,但是认购以后,我查询了不少信息,也实地再次考察了,上面这些都是我这几天再三权衡.理性思考的结果.所以,选择退定了.

18号去时,现场音乐巨响.当时疑惑怎么室内卖场做得如此典雅的龙湖,背景音乐如此嘹亮恬噪.现在明白了,这样你就不容易听到飞机声音了.我觉得这个猜想并不阴暗.我倒是查到过一个规定,说是开发商应在购买人买房前，公示小区噪音情况.

感觉被龙湖忽悠了.当然只是感觉.人家并未逼迫我去买.任何销售都是这样.关键是看购买方自己的认识和需求.呵.好在只付了5万认购款,现在更改,代价不算太大.

每一个产品面世,自然有它的接受和追随者,也有抗拒和远离者,很正常,看你自己的需求.

没有任何恶意,毕竟和龙湖结缘一场,通过这一次,以后顺义的房估计都不会考虑了,因为我不是一个能轻易习惯飞机噪音的人.
至于在这一轮中国浩瀚宏大的经济热流中,如何理财,如何投资和消费,我认为都需要在全面掌握咨讯后,谨慎出手.姑且算是此次买房我的收获.
呵,只是记录,与大家分享.