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标题: 【上北中心】昨日参加了北部看房团,放些关于东亚上北的情报上来吧……
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只看楼主 2007-12-13 10:17
【上北中心】昨日参加了北部看房团,放些关于东亚上北的情报上来吧……
昨天[12月7号]参加了163房产论坛组织的北部看房团,跟着大部队一起看了两个楼盘,分别是东亚上北中心和华润.橡树湾。感觉163房产的工作人员很是热情,全程周全照应参加看房团的每一位网友,赞一个。下面跟大家汇报些情况吧。
    1、现在东亚上北在售的主要是12号楼,处在整个项目的西北位置,户型主要是30-90平的一居和两居,均价大概在9800-11000之间。它旁边的11号楼听销售说已经卖完了。另外,销售还放了消息,说4号楼和10号楼还有少量没卖出去的。个人觉得,12号楼在整个小区的位置不是很理想。销售都是明说了:我们是把最好的楼放在后面开盘,您可以等,不过价钱可能会高很多,而且还不保能买到。
    2、由于是商业立项,东亚上北很多方面就与住房立项的存在不同,销售也跟看房的我们强调了很多,主要是:[1]产权只有五十年;[2]、水电是按照商业用水电标准收取;[3]、户口不能转移[外地不能转移就不用说了,就算你是北京户口,也不能在买了东亚上北的房子后,将户口登记住址该为东亚上北的物业地址]……
    3、听销售说,是采用集中供暖方式,费用按市政标准收取,另外,物业费是1.68元每平吧。
    4、付款方式是:首付50%,贷款买[基准利率]可以9.9折;全款买可以9.4折。听销售说他们办理按揭的专门合作银行是福建的兴业银行,我就纳闷,怎么找这个小银行呢?不知开发商和这银行有什么内在联系了。
    5、根据销售的讲解和个人的了解,这的交通该是亮点。走路10多分钟到13号线回龙观站,周边各条干线也不错。
    6、周边各项配套也不错,参加看房团的所有人挺认可的。旁边大超市、商场等一应俱全。
    ……

    综合而言,我觉得不管是与周边楼盘对比,还是与其他区域对比,东亚上北的性价比还是挺高的。回龙观区域好的二手房都卖到11000左右了,而新楼盘中已卖完的新龙城,均价也在14000左右。
    我看好了一个10号楼的零室反户型,建筑面积37.17平,套内面积27.35平,打算买了投资用。资金不是很宽裕,但是挺看好这项目的升值潜力的,所以打算买个超小户型来练兵。不过比较郁闷的是问了销售,他说这个户型主要在10号楼,但没有了。其他楼有没有,现在还不清楚,要等具体开盘了才知道,看来只好随时密切关注了。大家有消息记得放出来哈…
#1  
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川B2-20070012

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