2008年3月7日，成都市国土资源局土地拍卖大厅，春节后成都土地第一次在这里开拍。在不温不火中,简单的六次竞价8分钟内,位于清波村的该宗90亩的土地以510
万的价格被中房集团拿下。
  个人认为,这是一次韵味深长的拍卖.从这次拍卖中,可以明显感到成都楼市08年的
一些新变化.
  变化首先来自于开发商群体对后市的走向轮廓出现明显的两极分化.一方面,部分
开发商对后市并不积极,从此次土地拍卖看,参与的积极性并不高.另一方面,从此次
拍卖的楼面地价2418元/平方米看，加上后期开发成本,最终开发出的项目售价在
5500元/平方米左右，这个价格的整体表现与目前该区域的市场情况看,还是非常理
性的.更重要的一个变化时,在新一轮的楼市竞争中,国字头开始在“关键的时刻”和“关键
的位置”发挥更为关键的作用.就像京剧中的花脸，总在有些平淡处“哇呀呀”地亮出那么一嗓子。毕竟,无论是资金实力还是资源优势,国字头在目前的市
场状况下,会发挥出某些超越开发本身的作用.而这样的作用,是政府希望看到的。也
许在今年的后续土地拍卖中,我们还将看到更多的国字头拿地.
  8分钟土地拍卖将给成都楼市带来更深远的变化