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标题: 开发商侵占公共绿地 业主维权惨被殴
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开发商侵占公共绿地 业主维权惨被殴
飞来横祸

  40岁的谢卫东躺在新津县人民医院的病床上,头上裹着厚厚的白纱布,身上留着多处明显的淤青,他的谈话不时被剧烈的疼痛打断,4月6号晚上发生的那一幕,仍让他心有余悸。
 
入院治疗三天后,被袭的受害人谢卫东仍然伤痕累累
他是在离自己小区大门不到百米的路边被袭击的。

  谢卫东在新津县城经营着一家电器商行,6号晚9时许,他结束了一天的生意,和妻儿一道,向南河美景小区的家中走去。谢卫东的店铺离小区仅数百米距离,只需往西走上几分钟,再拐弯经过一条小巷,就可以到达小区大门。

就在这条小巷里,谢卫东倒在了血泊之中。“一辆白色的奥拓车突然停在我们身边,从车上跳下两个壮汉,拿起手中的棍棒就向我丈夫敲去。”谢卫东的妻子语调中流露出恐惧。

  突如其来的横祸,让谢卫东猝不及防,他甚至没来得及哼一声,就倒在地上,但袭击并没有停止,棍棒和拳脚如同雨点一般继续落在他身上,数分钟后,两名男子跳上在一旁守侯的汽车,绝尘而去。只留下了一根断成三截的木棍和一句耐人寻味的话:“叫你狗日的讨人嫌”。

  在邻居口中,谢卫东为人谦和,人缘很好,从来没有跟谁红过脸吵过架,是什么让谢卫东“讨人嫌”到遭受如此飞来横祸?

  祸起围墙

  南河美景是新津城内较早成型的高档社区,“居民文化层次都比较高”。自2004年底首批业主入住以来,小区一直平静安宁,但最近,业主经常被一些怪事困扰——早上上班时,发现汽车油箱里的汽油莫名其妙地被放光,油箱盖被丢在一旁;或是车身被尖锐物品划出一道道伤痕。小区内的保安对此视而不见,面对业主的质问,也三缄其口。

  “这段时间,我出门非常小心,没想到还是遭到这样的毒手。”谢卫东仿佛对发生的一切都有预感,“这肯定是他们手下的人干的。”

  谢卫东口中的“他们”,是指南河美景的开发商——金津江房地产开发公司,而他和小区的其他业主认定,事件的导火索,是发生在4号上午的那场风波。

  谢卫东的母亲黄素华,是该小区业主委员会的副主任,一年多以来,她一直带领46户业主,为了小区内的一亩多公共绿地和开发商周旋。

  南河美景一、二期原有5栋住宅楼。2007年3月,金津江房地产公司开始在毗邻4、5号楼的西侧围墙外修建6号楼。8月左右,开发商在没有告知任何业主的情况下,将原来的围墙推倒,并向小区内推移了三米,修建了一堵简易围墙。
 
新建成的6号楼和满目创痍的小区公共绿化带
按照开发商的计划,6号楼建成后,小区内与之相邻的600平米的公共绿化区将变为道路和地面停车场。这引起了原业主的强烈愤慨,他们认为,开发商将原本属于一期工程的公共绿地与6号楼分摊,侵犯了他们的合法权益。“如果你的房子住得好好的,突然有人要强行在你家阳台上修个厨房,你说还有没有这个道理?”一位业主愤愤地说。

  艰难维权

  在多次与相关部门和开发商交涉无果的情况下,业主委员会于2007年4月通过正常渠道向新津县信访办反映问题,在压力之下,县国土局曾于7月6日出示了一份名为《关于南河美景小区土地面积分摊的情况说明》的书面材料——2005年6月,南河美景小区土地总面积9558.26平方米已经分摊完毕。

  然而,国土局的相关材料呈递给开发商后,工程建设不但没有停止,反倒加快。开发商的工程建设必须以新津县规划局所批准的方案进行,业主们不得不将希望寄托在规划局上,然而,即使是拿着国土局出具的证明材料,业主们也无法调阅到小区规划的详细方案。

  其间,业主们曾向成都市规划局反映情况,市上责令新津县规划局妥善解决此事,但半年时间过去了,依然毫无进展。

  在这期间,6号楼的建设从未停止,工程完工后,开发商突击推倒了隔在4号楼和6号楼之间的简易围墙,拆掉了小区的监控设施,将绿地夷为平地,准备为新楼修建道路和停车场,此举引起了业主的激烈反对。

  随着交房期限的日益临近,老业主与6号楼业主的矛盾日益突显,“小区内甚至传言新业主将强行进入”。为了避免不必要的冲突,老业主自凑资金,准备重新修建围墙,划清新老业主的界限。

  4月4号,当老业主请来工人修建围墙时,一群不明身份的社会闲散人员进入施工场地,与工人和业主对峙,其间曾放话威胁在场业主,并抢走施工工具,施工被迫停止。在随后赶到的民警制止下,施工方得以继续。
 
5号楼和6号楼间距最小处仅有20厘米
如今,5号楼与6号楼仅靠一堵由铁丝和钢管组成的“围墙”隔开。已建成的6号楼几乎要“抵着5号楼的阳台”,最小间距不到20厘米,5号楼西侧的老业主采光权和隐私权难以得到保障。

  人心惶惶

  “我母亲在维权过程中起到了牵头作用,成为了他们的眼中钉,所以他们将矛头指向了我”,谢卫东分析道,“再加上我曾经拍摄过业主维权时的一些照片,他们可能怀恨在心。”

  最令家人担心的还是谢某二岁多的儿子,由于惊吓过度,小男孩很少说话,睡觉也不肯关灯,家人都担心小孩会不会留下心理阴影。

  在接受本网记者采访时,几乎所有的业主都保持了高度警觉,眼光不停在周围游历,只要有陌生人经过,他们都会立刻闭嘴,噤若寒蝉。“我们害怕身份暴露后遭到打击报复。”

  小区内和新津县城内都流传着这样一种说法,在南河美景居住的公务员都大多受到了来自不同渠道的压力,“如果继续参与维权,很可能工作不保。”一名不愿透露姓名的业主拉过记者悄悄说。

  “年轻人有自己的事业,怕受到牵连,很多时候维权只能靠我们这些离退休人员出面。”曾在成都市某事业单位工作过的蔡女士对政府机关的工作流程了若指掌。他们曾经在最近相约赴成都找相关部门反映情况,不料车子到了高速路收费站时,却被拦下不让通过,折返后搭乘班车,又被告知“车票紧张”,只得作罢。

  在负责管辖小区的五津派出所里,业主曾反复请求向民警加强对小区周围的巡逻,以保障业主的人身安全。

  规划迷局

  拿着国土局开具的证明和一大堆书面材料,南河美景业主李女士和她的同伴们9号下午再次来到了新津县规划局,了解事情的进展情况。

  规划局的相关工作人员表示,县委、县政府对南河美景一事非常重视,已经责令该局尽快解决,但目前很多工作“正在进行中”,但由于缺乏历史档案,需要“一定时间”来完成。

  在谈话中,一名工作人员无意中透露,目前规划局已经找到了三份南河美景小区的规划图。在业主的强烈要求下,工作人员不得不出示了规划图。

  第一张规划图是一张没有盖任何公章的复印件,并且只包含了一期1到4号楼的设计规划。该图的制作日期是2003年下半年,其中业主和开发商的争议焦点——第5、6号楼,在图上均没有体现。当业主要求工作人员出示原件时,遭到拒绝。

  第二张规划图制作于2004年4月,该图显示,6号楼正位于双方争议的公共绿地之上,除所处的地理位置不同外,图上所规划的6号楼占地面积远远小于已经建成的新楼。业主手中所持的房产证上所附的宗地图,与该规划图大相径庭。

  工作人员称,第三张规划图的制作时间最近,但并没有向业主出示该图。

  “抛开这些图纸的真伪不说,到现在为止,我们没有看到一张和实际建筑相符合的规划图。”李女士说。

  谁是真凶
 
  凶案发生后,新津县公安局和五津派出所均已抽调专人组成专案组,对此事展开调查。“我们怀疑是开发商指使社会闲杂人员作案,但目前没有确凿证据。”五津派出所副所长周华建表示,将全力以赴侦破此案,还伤者、业主和社会一个公道。

  据可靠消息称,金津江房地产公司老总杨某,目前是五津镇人大代表。
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2008-05-09 15:45
回复:开发商侵占公共绿地 业主维权惨被殴
开发商的问题是见仁见智的问题··~公道自在人心·~~
#2  
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川B2-20070012

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