行为变了
退潮了，才知道是谁在裸泳。投资大师巴菲特的一句话，也适用于“波谷”时代的开发企业。
上至资金策略、土地策略的重新制定，下至产品策略、营销策略的再思考，成都的房地产开发公司正经历着一场巨大的考验和转换。
在这场开发商无法选择的寒潮中，抗冻能力已然成为生存的重要砝码。而在此之外，比抗冻能力更考量开发商的是对于市场走势的智慧和眼光。
鼠年了，学会米老鼠讨巧赢天下的生存之道，成了一些业内人士在新年里的共识。
一个全新的时代，必然伴生全新的楼市生存法则
学老鼠 不做大象
注资VS撤资
在“降声”一片的寒冬，地产大佬万科成为全国瞩目的焦点。当“青年置业计划”成功的吸引了眼球后，中海也抛出了优惠的橄榄枝。
在“拐点论”被业界争论得沸沸扬扬时，另外一家京城地产公司则以低调的方式进入了成都。低调的逆市布局，成为了楼市寒流中另一种值得深究的姿态。
进入新年前后，万通地产的股价不仅表现出较强的抗跌性，在公司层面也日益显露出加速扩张的迹象。
1月25日，万通地产公告称，公司拟出资2.1亿元增资成都交大房产旗下的美通置业，从而控股美通置业51%，成都交大房产拥有增资后的新公司剩余的49%股份。
目前，万通地产股东大会已通过该项增资案。根据增资公告，万通地产出资2.1亿元，其中0.5亿元作为美通置业的注册资本，其余1.6亿元列入美通置业的资本公积金；交大房产出资0.08亿元，作为美通置业的注册资本。完成增资后，美通置业也将要更名为成都交大万通置业有限公司，注册资金将达到1亿元，万通地产持有美通置业51%股权，交大房产持有美通置业49%股权。万通地产公告称，这一增资后，公司在成都增加约81.2万平方米项目储备。
而与逆市布局形成鲜明对比的是中途退场。
进入2008年，就有成都本土的两家公司推出了股权分配方案。成都九蓉房地产开发有限公司将自己100%的股权送上了拍卖台，无独有偶，成都天拓置业也开出了7108万元寻找大股东，由此不难看出，面对日益艰难的市场，更多的开发公司开始寻求新的方式，以期分摊越来越大的市场风险。
世家机构认为，在成都市场上，像九蓉房地产公司出售其全部股权的现象尚不多见。这一事件可能是在政府政策调控下，房地产公司为了退出市场而采取的一种方法。同时，由于此次股权拍卖中，还包括了该公司现有使用权的20余亩土地，因此，这也很可能是房地产开发商在近期的土地整治过程中，出于政策压力而进行的“吐地”行为。
对成都天拓置业有限公司60%股权正以挂牌价7108.58万元入场寻找买主一事，世家机构分析，天拓置业60%股权的持有者，正是中石化旗下的东营大明置业发展有限责任公司。 这起转让如果成功，将有利于成都天拓置业进一步融资。这随着国家对房地产业调控的不断加强，银行对房地产信贷日益收紧，产权市场作为房地产企业融资平台的功能正不断增强。