第二章 业主大会
第五条 （业主大会的组成和设立）
本业主大会由本建筑区划内全体业主组成。
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。
第六条 （业主大会设立备案）
业主大会依法设立后，业主委员会应当在业主大会设立之日起30日内依法就业主大会设立事项向物业所在地的区（市）县房产管理部门备案。
业主大会设立备案后，业主委员会应当将备案情况以及本届业主委员会委员的姓名、联系电话和委员分工情况等在本建筑区划内公示。
第七条 （业主大会议事内容）
（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则和业主委员会工作规则；
（二）决定选聘物业服务企业或者其他管理人的方案（包括选聘方式、具体实施者）及解聘物业服务企业或者其他管理人；
（三）决定物业服务合同的主要内容；
（四）决定物业服务费用的调整；
（五）决定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（六）选举、更换、罢免业主委员会委员；
（七）决定业主委员会的工作权限和工作经费；
（八）审查业主委员会和物业服务企业或者其他管理人的工作报告；
（九）决定本建筑区划内物业共有部分的经营、收益等方案；
（十）决定本建筑区划内物业共有部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（十一）决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
（十二）监督物业共有部分的使用与维护，督促业主、使用人遵守管理规约；
（十三）改建、重建建筑物及其附属设施；
（十四）改变和撤销业主小组作出的与业主大会决定有抵触的决定；
（十五）决定本建筑区划的划分、调整；
（十六）决定本建筑区划内全体业主诉讼事宜；
（十七）决定本建筑区划内涉及业主共同利益的其他重大事项。