核心访谈
现在收购绝不是“抄底”
记者：现在的深圳楼市尚处于动荡期，为什么选择此时收购？
卢航：我们长期看好深圳市场，基于这个判断我们启动收购。现在深圳市场比较淡，我们也没有期待近期市场会有转变。我们是从比较长远的视角来看深圳楼市的，这个时间也许是3-5年，也许会更长。但我们很明确地知道，深圳一定是整个中国二手市场交投最旺盛的区域之一。
此次收购我们相当谨慎。我们寻求的收购对象一是要在市场上口碑没有问题，二是内部治理很好。泛城在深圳发展多年，拥有很好的资源和平台，背靠的DTZ戴德梁行也是可信赖的上市公司。另外，泛城目前的布点全部集中在关内，这能减小经营风险。
记者：此次收购是不是“抄底入市”？
卢航：首先，我并不认为现在深圳楼市已经是底部，如果真要抄底，我们会等更长一段时间；其次，我也不认为深圳的市场会在今年下半年或是明年有一个反弹，恰恰相反，我认为现在的这个调整还将维持很长时间。此时介入是因为各方面时机刚好成熟。既然深圳市场是很重要的这一点已被认同，那么早期介入会更好。
记者：一次性收购30家门店，是否意味着21世纪不动产要大举进军深圳市场？
卢航：几年前21世纪不动产就已经进入深圳，但一直都是深圳区域分部在运作，因此深圳不如其它城市发展那样快。而这一次的并购则是由中国总部来做，这从一个侧面反映出深圳在21世纪全国市场中位置的变化。
深圳还有一个比较长时间的调整期，所以我们是做好长远的打算来的。要适应这个市场30家门店肯定是不够的，以后我们会根据这30家店的运营情况来确定扩张规模。从长远来讲，我们进入到一个城市去，肯定要进到第一梯队，这是毫无疑问的。
市场反应
泛城员工是否能融入21世纪不动产的文化，这是一大问题，而且从历史来看，众多外地中介来深经营都不是太好，甚至有退出的案例。
———梁文华世华地产董事总经理
21世纪不动产在深圳市场低迷时期收购泛城，逢低入市确实比较理想，毕竟收购价格比较好商量。而21世纪不动产在二手房领域也非常出名，估计接手后必将会有大动作，其规范性也将为深圳市场带来全新的操作模式。
———李耀智深圳中原地产总经理