近年以来，房地产调控政策从不同方向出击，形成合力，阻击房价飞涨的脚步——
2007年，国土资源部加大闲置土地清理力度，对囤地开发商进行查处，规定开发商不付清全部地价不得分期发放土地证。
为抑制投机性购房，央行、银监会要求提高第二套以上住房的首付比例；为控制投资过猛，政府实施一系列银根紧缩政策，半年来，央行连续5次提高存款准备金率，准备金率达到17.5%的历史高位。
增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，调整住房结构的“双70%”政策(90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型)，着力解决中等收入家庭住房问题。
国务院出台解决低收入家庭住房困难的意见，原建设部发文要求扩大廉租房政策的覆盖面，全国所有城市建立了廉租住房制度……
中国房地产业协会副会长朱中一表示：“这些政策的逐步落实，及限价房计划供应量的增加都分流了部分购房需求。
然而，中国房地产市场的复杂性，决定了宏观调控并不是市场变化的惟一推力，其中还有市场内部结构调整的原因。
数据显示，2007年70个大中城市房价比上年上涨7.6%，部分城市甚至达到40%至50%的涨幅。显然，非理性的上涨透支了房地产业的未来效益。
任兴洲说：“房价持续大幅上涨，超过了购房者的承受能力，供需矛盾越发突出，目前价格涨幅出现回落也是市场调整之必然。”理性回归：严防楼市大起大落尽管理性回归之路艰难，但防止楼市的大起大落始终是各方的共识。
对于楼市泡沫，要一点点挤出。陈长缨说：“房价的暴涨暴跌，对消费者、行业、企业来说都是一种很大的伤害。现在房价逐步稳定，刚性需求得到有效释放，有助于房地产业获得更为稳定健康的发展环境。”高房价问题不仅仅是房地产行业的问题，上关乎数万亿元的商业贷款和个人贷款，下涉及几十个相关行业，中间还夹杂着千家万户。这决定了任何过速的“休克疗法”都是危险的，楼市调控不能指望毕其功于一役，只能采用“渐进疗法”。专家建议通过不断释放调控信号来干预市场预期，切实增加廉租房、经济适用房、限价房、中小户型中低价位房的有效供给，以舒缓供求关系；同时，收紧房贷，让银行缓释风险。
与此同时，随着在整个经济发展中支撑行业作用的日益提升，房地产业的理性回归不止关乎行业的健康发展，而且关乎整个国民经济的健康发展，防止房市的大起大落从而成为经济建设的一项重要目标。展望2008年下半年的楼市走势，让人们静下心来考虑经济和社会的可持续发展等更深层的问题。显然，挤出楼市多年累积的泡沫，保持健康可持续发展，才是中国房地产市场应有的常态。