小房走俏 成交量大
西安二手房市场上80平方米以下的小户型房源同样是市场交易的主力军。从居室交易数据来看，消费者对中小户型一、二居室的关注程度有增无减，其牢牢的控制着二手房市场的绝对主力位置。据西安房地产信息网数据统计，西安二手房挂牌房源量主要集中在80平方米以下，占到总量的60%左右，且从买方市场来看面积小、总价低的二手房房源也受到很大的关注。
80平方米以下的房源日渐走俏，这与市场购房主体的改变有关。从目前购房群体的角度来看，二手房市场上“80后”人群逐渐成为购房主体，但鉴于此部分人处于创业的初级阶段，自身的经济实力相对薄弱，往往选择一居、二居的中小户型作为他们置业的首选。
租赁活跃 租金上涨
据西安各大中介机构的统计数据表明,今年上半年，西安主城区供应量与需求量比去年同期均呈现出了明显的增长。整体成交量与去年同期相比，有着明显的正增长趋势。
深圳众正地产策划西安分公司周总分析，西安作为古城，良好的投资环境和生活环境吸引着越来越多的人，大学生毕业留在西安工作的人数也连年增长。对于这些人群，由于经济实力有限，绝大多数人都会选择租房来过渡。另一方面，自去年以来，上升三成有余的房价远远超出了那些经济基础相对较差的购房人群预算，所以，相当部分的群体仍然选择租房缓解自身住房需求。加上银根的不断从紧，以及地震的影响，造成市场上不少购房群体的观望情绪，想租房度过这段时间，等市场明朗了再做决定。
目前的二手房市场的观望气氛，使得房东出售房源也不像以前那么容易；再加上近来由于需求的增多导致租金的上涨，使很多房东相应的开始转售为租，也开始增加了租赁市场上的房源供应量。
市场回暖 前景看好
地震的影响渐走渐远，生活生产的秩序逐步走稳，而购房者的热情再次燃起。据西安房地产信息网数据统计分析，6月第一周西安二手房市形式大好，止跌回升。西安二手房市场在6月份交易量增幅较大，有一定的回暖迹象。
6月份二手楼成交量回升，从某种程度上讲可能是5月市场观望情绪，买方购房意愿延期的一次小规模爆发，但这也证实了市场对二手房的需求量潜力很大，从供需变化分析，量价齐升将很可能发生。而从长期分析，西安二手房市场一定是被看好的。