警惕3
别沦为"断供一族"
房屋一旦被拍卖，带给原房主的损失将是很大的，因为银行为将自己的贷款快速收回，拍卖的价格普遍就会低于市场价格，以前不久人民南路凯莱帝景内一套拍卖房为例，该楼盘目前的市场均价为7500元/平方米左右，而评估价却不到6500元，该房现已按评估价进行了拍卖。
据了解，目前法院一般是按照评估价进行拍卖，如果流拍，还可以每次按照低于评估价的20％进行降价拍卖。房屋拍卖后，拍卖款先用于支付诉讼执行过程中产生的如诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用，在归还银行贷款本金、利息、复利、罚息等费用后，如有剩余，会退还给借款人，如不足以归还银行贷款本息的，银行还将继续向借款人追偿。由此看来，房屋拍卖给原房主带来的经济损失是显而易见的。
据记者了解，目前成都多家银行都已经将处理'断供房'的问题列为明年工作的重点，面对日前不断增多的价格实惠的'断供房'，许多购房者也想抓住机会投资，但同时也存在一定的担心，不知道购买'断供房'会不会存在风险？王茜律师告诉记者，'断供房'相当于是银行首先把了一道关，如果房屋的产权证、国土证等相关证照都齐全，是可以购买的。只是购房者在购买'断供房'时，可能会承担全部的拍卖费用。银行一般会在拍卖房屋之前，委托拍卖机构出具书面告示，要求全部拍卖费用由竞拍人单方承担。并且现在的拍卖房都采用一次性付款，不接受按揭形式，所以在竞拍'断供房'之前，购房者应保证自己有足够的资金实力。
由于目前'断供房'的数量在逐渐增多，已经破坏了银行有序的金融秩序，同时一旦房屋被拍卖，也将会为自己的生活带来一定的影响，所以记者也提醒广大的购房者，在出现还贷困难的情况下，购房者应该提前与银行进行协商解决，通过相应的措施来缓解经济压力，以免自己的房子被拍卖抵债。