城市别墅 最后的贵族
正如不少别墅开发商所说，别墅近年来之所以郊区化，很大一部分原因是城市土地的稀缺，无法有足够的土地为别墅的奢华所用，而当前正在销售的城市别墅已是绝版之势。当前，在售的城市别墅主要有中海龙湾半岛、中海国际社区、金域西岭、浣花里100号、成都后花园等不到10个。调查表明，2007年，全年别墅供应量在6621套，成交量在10493套。2008年上半年，成都市供应的别墅总数为431套，成交量达765套，这其中城市别墅就更少了。“城市而又能别墅，这两者的结合，注定是城市别墅属城市财智精英们的私享。成都最早开发城市别墅的，不过是浣花溪、清水河、河心村，东湖公园、摸底河等为数很少的限高且有自然资源的地方，而现在有城市别墅在卖的，就更少了。”正合地产毛勇总经理说。
而此次汶川大地震的影响，更是直接刺激了成都城市别墅和郊区多层以下项目的大热，有统计数据显示，别墅和多层项目溢价高达8%-20%左右。记者从正合地产提供的多组统计数据发现,2007年城市别墅涨价达13%以上,而今年与去年同期相比，价格上涨达20%左右。“城市别墅的核心价值就是对城市稀缺土地资源的占有。”中海·龙湾半岛“龙园”别墅的负责人称，作为占据城市稀缺资源，以及在政策限制的“双重利好”的因素影响下，成都城市别墅以后的价格K线图会怎样走？成都最早的城市别墅浣花溪别墅，包括草堂之春，金林半岛都是开创了成都别墅的天价，早在2002年和2004年，价格已冲破1.2万/平方米和1.8万/平方米，据浣花里100号的价格测算，每平方米大约为2万多元/平方米。
2007年，记者在深圳华侨城采访时获悉，其别墅10万/平方米，每套价格在6000万至1个亿左右，而在上海和北京，早就传出有上亿元/套的天价城市别墅。相比较于京沪广深，成都的城市别墅，还会有相当大的升值空间，当然，也只有财富巨子们才能享有的，城市别墅最后的贵族。 记者 欧波
别墅，“爱家”们的珍品
如果说普通的商品房市场是随行就市的话，那么别墅市场就犹如收藏古董一样，由于其土地资源的稀缺性和城市资源的独特性，时间越久远显得弥足珍贵。那么，目前成都的城市别墅市场行情如何呢？记者日前分别对业界资深人士和二十一世纪不动产的相关负责人进行了了解，发现城市别墅二手房涨幅是非常的可观。
作为浣花风景区内的纯别墅、草堂之春，2002年10月开盘时的价格为11000元/平方米，目前的市场价格大致在30000元/平方米左右；2004年面市的金林半岛，当时的开盘价格为17000元/平方米，目前的市场价格为25000-30000元/平方米；而1992年早期开发的锦绣花园别墅，当时的市场价格为4000元/平方米，目前的市场价格为20000-28000元/平方米左右；1994年开发的杜甫花园，当时的市场价格为6000元/平方米左右，而目前的市场价格为20000元/平方米左右。
百年奥运 百年典藏
《2008成都别墅典藏手册》即将呈现
百年奥运梦圆，中国龙腾盛世。8月22日，由本报推出的“百年奥运、百年典藏——2008成都别墅典藏手册”将首开先河采用轻涂纸精美印制，展示2008成都高端别墅的卓越品质，为成功人士推荐值得典藏一生的别墅。
别墅的价值在哪里？什么样的生活才称得上是别墅生活？在城市别墅、近郊别墅、山水别墅中，谁是代言成都的样本？在8月22日推出的“‘百年奥运、百年典藏’——2008，成都别墅典藏手册”中，我们将为购房人群详解别墅生活的魅力，并通过对成都著名开发商、营销专家与成功人士的系列采访，探询成都别墅的价值潜力以及目前全球豪宅市场的投资趋势。《手册》还将对成都东、南、西、北、中的城市别墅、近郊别墅、山水别墅进行全景式扫描，邀请专业人士对成都别墅2008年总体规模、销售进行详细分析，从而为城市别墅、近郊别墅和山水别墅中甄选出成都别墅生活的示范样本。
作为四川媒体首次推出的最精致、最具品位的高端物业收藏手册——“百年奥运、百年典藏--2008成都别墅典藏手册”，将部分聚合本报最优势的平台资源和渠道全川发行。《手册》还将加印10万份，在成都部分银行金卡服务窗口、机场候机厅、仁和春天、美美力城等高端卖场、市内五星级酒店、省内主要二级城市的酒店、高尚娱乐场所，以及别墅楼盘所在的会所或销售中心进行派送，并对四川部分商界名流、政界人士等专门投递。配合手册的推出，本报还将邀请社会名流、征集省内高端客群，参加由本报组织的“别墅体验日”活动，零距离感受别墅高端华贵人生。