重庆房价只是小起小落
尽管深圳、广州等地房价目前比去年同期下降了，但从国家统计局公布的数据来看，今年7月，全国大中城市商品房价比去年同期上涨了7.9%，比今年6月上涨了0.1%，环比连续3个月上涨。
现在老百姓购房时发现，一些楼盘目前的开盘最高价跟去年相比，往往是降了价，为何国家统计局公布的数据反而还说房价仍在上涨？顾云昌说，楼市确有这些现象，今年开发商售楼打折、送车位、送物管费等优惠政策较多，但国家统计局没掌握这些数据，因此二者感觉不一。
具体到重庆楼市，顾云昌说，重庆房价目前总体不是最高的，比较平稳。即便进入房价高位盘整，也只是小起小落，因为过去根本就没有大起过。因此，不论是从开发商拿地，还是消费者买房来说，目前正是进入市场的最好时机。“两三年后，楼市将会进入旺盛阶段。”他说。
房价猛涨源于土地紧张
“房价猛涨的根源是什么？”顾云昌说，在于各大城市土地供应紧张。深圳、北京房价为何涨得这么凶猛，因为连续3年，深圳关内没有供应一宗土地，北京没有完成土地供应计划。
重庆房价之所以没有大起，正是因为土地供应充足。直辖后城市规模大量扩展，城市建设需要出让大量的土地筹措资金。
顾云昌说，金科集团到涪陵、巴南和湖南浏阳圈下28000亩土地，搞城乡统筹，除了让农民从土地上解放出来外，最根本的是可探索如何盘活农民宅基地，解决土地供应这一瓶颈，扩大城市建设用地规模。
他说，现在农村发生了历史性的变化，大量年轻劳动力进城，无需在城市、农村两头占地。中国城市化率去年为45%，世界平均标准为50%。因此，在守住全国18亿亩耕地的政策红线下，开发商仍有许多途径，探索扩大城市建设用地的可能，最后实现房价平稳，这也是城乡统筹的一个要求。