在如今楼市持续低迷的情况下，成都二手房价格回落也在所难免。日前，记者在中原地产锦绣分店了解到，曼哈顿的一套130平方米精装二手房月初成交价为68万元，足足比半年前降了17万元，每平方米降了1200元。
该店经理于开燕说：“目前房地产市场的走向不明确，这让房主打消了继续持房待涨的念头，决定将房产套现。”
采访中，记者发现，目前二手房的成交价格大多每平方米低于报价300—500元。二手房价格回落的事实，从各中介的二手房报价也可看出端倪。21世纪不动产城南店经理告诉记者，最近售出的一套位于城南的85平方米二手房，成交价为51万元，而房东最初购买时加上契税一共花了52万元，这等于是亏本出售。在伊甸城的网站上，城南美洲花园一期96平方米精装房报价为45万元，据中介机构称，“如果实际成交的话可能还有降价空间”。其实这样低价位的二手房不仅出现在城南。在富房不动产武成大街店，一套该片区70平方米的房源仅为45万元，而城西某中介门店挂出的一套金沙园50平方米房源价格也仅28万元。据中原地产一资深从业人员分析，由于受到楼市大环境的影响，许多房主对所持房产的升值期望降低，交易时将价格门槛放得较低，而大量购买者则选择持币观望。据业内人士介绍，目前二手房市场上刚性需求群体主要来自城市搬迁户和地震灾区经济条件富裕人群，“他们下单非常谨慎，这使得二手房市场的持币观望气氛更加浓厚。”
购房者的持币观望态度，在导致二手房成交量下滑的同时，自然也影响了中介机构的业绩。记者从几家品牌中介门店了解到，8月的平均成交量在2—4套，比去前年同期下降了40%—50%。对此，许多品牌机构开始寻求其他业务来维持正常运转。据伊甸城棕北店经理赵坤介绍，该公司已转向拓展新盘销售代理业务，到9月中旬，伊甸城成都地区的77家店共代理销售中海国际社区和万科魅力之城新房60套；21世纪不动产也关闭了部分门店，把更多资源充实到优质门店；中原地产则把重点放在了人才培训和客户服务上，练好内功，蓄势待发。