房地产市场宏观环境分析
房地产政策及其影响
国土资源部: 叫停建设占用耕地跨省域补充
尺度点评：
近几年来用于建设用地的不断增长，特别是用于房地产用地资源的不断扩张，其市场已扩展到郊区，占去农民大量耕地，而这些耕地是农民的生存之本，给本已失去这些耕地的农民来说就意味着失去生存之道，特别是一些后备耕地资源少的地区，一些开发商为为弥补他们就跨省域易地补充，这严重违背了耕补占地平衡的规定，导致我国土地浪费、不合理利用的现象非常严重。
国土资源部紧急叫停建设占用耕地跨省域补充体现了我国对土地资源的重视，作为国土资源部门应加大调控力度，严格根据《耕地占补平衡考核办法》，要严格按建设用地项目考核，确保补充耕地数量和质量。要统筹协调建设占用和补充耕地规模。根据本行政区域内耕地占补平衡的要求，各省(区、市)国土资源部门在新一轮土地利用总体规划修编和年度土地利用计划指标分配时，应充分考核当地耕地后备资源状况、补充耕地潜力等因素，合理确定非农建设占用耕地和补充耕地的规模、布局和时序，确保实现耕地占补平衡。
住房城建部：逐步取消毛坯房 推广全装修房
尺度点评：
虽然购买全装修房总价高、缺少个性，而且交房时间通常也一般推迟6个月到一年，但是选择全装修房的好处也是无可比拟的，现我们将其好处归纳为以下几点：1、可以省掉毛坯房装修时不必要的麻烦和纠纷。另外，全装修房还比较环保，能保证装修后的空气质量，避免有害物质过多将损害健康。2、选择全装修房，就是花钱买时间、买经验、买设计。3、选择全装修房，可以减少花费在房屋装修上的时间、心力，减少房屋装修的遗憾，获得相对较好的房屋装修设计。装修房的排风口、排烟管、空调外机位置、热水器外置锅炉位置等都有统一的设计。这一设计能保持物业的良好形象，有助于保持物业的抗跌性。
当然实行这一决策，不能盲目跟风，采取“一刀切”的办法，要结合当地实际情况，来逐步达到取消毛坯房，提供全装修成品房的目标。
国家发改委：7月房地产开发购置面积降27.7%
尺度点评：
由于去年开发商的疯狂拿地，导致今年多数开发商资金链断裂和对后期市场预期不确定的双重影响，在今年一些开发商已不愿意增加土地储备，开发量也随之相应萎缩。另外也由于今年成都遭受5.12地震的重创，房地产市场首当其冲,市场观望氛围更加浓厚,成交量大幅缩水，这势必也会影响到开发商的拿地信心。
住房部将首次承担“拟订稳定房价政策”职责
尺度点评：
在我国，住房是房地产业的主体，住房投资在整个房地产投资中所占比例达到了60％以上，抓好了住房工作，也就更有利于整个房地产市场的健康发展，同时住房也是一种特殊商品，社会性和政策性极强，关系到普通百姓的安居乐业。
近几年来，房价一路攀升，特别是07年全国房价都出现了疯狂上涨，其住宅已成为少数人享有的奢侈品，而多数人只能望房兴叹。国家部门虽然也出台了相关政策抑制其房价的疯狂上涨，但都没明确将其作为一项职责来承担，而住房部作出的这个决定，且将把职能进一步的细分化，更将能做好住房上出现的问题，如防止房价过快上涨和过快下降以及打击炒房者等。