国庆大假后的第一天，成都各家房贷机构的咨询电话不断响起，其中最热的词语当属“第二套房”，来自深发展、招商银行成都分行的消息称，他们都已收到各自总行关于房地产信贷的最新文件：凡申请贷款购买第二套住房的客户，首付款不低于四成，执行的利率为银行同期贷款基准利率的1.1倍。这意味着申请贷款购买第二套住房的市民将承担更多的首付款和利息。
房子越多成本越高
国庆大假一结束，王女士赶到建设银行四川省分行个人住房贷款中心，准备为自己的第二套住房赶个“优惠末班车”，得到的答复却是“特殊情况暂不受理，等细则出台后再办理”。
招商银行成都分行相关负责人告诉记者，他们已经收到了总行的正式文件，总行明确了购买第二套住房首付款不低于四成，执行利率为同期基准利率的1.1倍。不仅如此，如果是购买第三套住房，首付将升至45%，利率将升至1.15倍；第四套住房首付将升至50%，利率将升至1.2倍；依此类推。深圳发展银行成都分行零售部个贷中心负责人也称，该行总行下发的文件对于第二套住房的首付提高到了四成，利率也从原来的九折优惠利率提高到按照不低于基准利率1.1倍的标准执行。
20年损失一辆桑塔纳
新政实施后意味着今后买第二套住房的成本将大大提高。购买第二套住房到底要增加多少成本？银行业人士给记者算了一笔账，五年期以上的基准贷款利率是7.83%，当前银行业通行的是0.85倍优惠利率，即6.6555%，如果按照新规定的1.1倍，利率就是8.613%，增加了1.9575%。以购买50万元个人住房，贷款期限20年的房贷计算，首付将从以往的三成增加到四成，金额从15万元增加到20万元，意味着购房者投资门槛提高。首付增加后，月还本金相应减少，但由于贷款利率取消优惠，并上浮10%，每万元还款就增加了12元贷款利息，30万元还款每月将增加360元利息，20年将增加86400元。
一些准备购第二套住房作投资的市民盘算，如果作为住房出租，成本增加将直接导致租金增加。