按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 中房集团成都房地产开发总公司 决定对 金牛花园 的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

　　一、招标建筑区划的简要说明
　　项目名称：金牛花园
　　建设单位：中房集团成都房地产开发总公司
　　本建筑区划位于金牛区金牛乡高家村4、5、8、9组规划红线内，四至范围：东至货运大道，西至铁路西环线防护绿地，南至规划道路，北至规划公共绿地。
　　本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业物业。
　　“金牛花园”规划建设净用地面积29264.82平方米，总建筑面积133891.40平方米。地上建筑面积107040.80平方米，其中：电梯住宅建筑面积100398.80平方米，商业用房建筑面积6292.00平方米，其他配套用房面积350.00平方米；地下建筑面积26850.60平方米，地下停车库面积23893.00平方米，物业管理用房建筑面积470.00平方米，设备用房建筑面积2487.00平方米，总绿地面积8789.70平方米。
　　本项目建筑密度：29.9%，总容积率：3.66，绿地率：30%。
　　本项目共计建筑物6幢；建筑结构：框剪结构。
　　本项目规划建设机动车停车位735个。
　　本项目共有住户：916户。

　　二、物业服务用房的配置情况
　　1.物业服务企业或者其他管理人用房：
　　建筑面积为470.00平方米；位于小区4、5号楼。
　　2.业主委员会议事活动用房：
　　建筑面积为30.00 平方米；位于小区4号楼。

　　三、招标人和代理机构
　　本项目招标人：中房集团成都房地产开发总公司
　　地  址：成都市人民中路一段35号
　　招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
　　地  址：成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼
　　电  话：028-86751116
　　传  真：028-86751116
　　联系人：方小惠

　　四、资格预审
　　本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

　　五、投标单位资格要求
　　前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含三级暂定）及以上的企业，且符合：
　　（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
　　（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
　　（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

　　六、投标报名时间
　　1．于2008年  月  日至2008年  月  日17时前（工作时间内）在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名。(招投标服务电话：028-86279511)
　　2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
　　3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

　　七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
                                                                    

                招标人（盖章）：中房集团成都房地产开发总公司
                                                               2008年 11 月 25 日