房管：无明文规定，业主可和物管协商；律师：合同若无约定，应交纳
“2006年我的房子是空置的，根本就没有人住，物管公司却要求全额补交当年的物管费，我觉得这不太合理。”昨天，市民杨女士打进本报热线反映。
记者了解：杨女士于2006年初买下了位于北京路达阵广场的一处房产，但2006年没有入住，房屋空置了一年。从2007年开始，杨女士把房子租给别人住，2007年和2008年的物管费都已经交纳了。最近，物管公司贴出通知，要求补交2006年的物管费。杨女士认为自己的房子当年是空置的，不应该全额交纳物管费。
达阵物业的工作人员表示：公司的服务是针对整个小区的公共服务，小区绿化、保安、公共设施维护、垃圾清运等都不仅仅是为某个业主进行的。尽管个别业主长时间不居住，但物业公司的服务并未减少，所以物业管理费还是要全额收取的。
昆明市房管局物管处的工作人员表示：对于空置房的物管费，《物权法》、《云南省物业管理规定》等法律法规中都没有明确规定是否应该全额交纳，应该由业主和物管公司双方协商。
云南大韬律师事务所的伍开国律师表示：物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。