日前，财政部和国家税务总局联合发布消息：营业税新政于今年1月1日至12月31日执行，个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的全额免征营业税；个人购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　营业税新政对市场的影响在新年上班第一天得到集中体现：1月4日，成都五城区（含高新区）二手房成交量高达144套，分别达到了上年12月31日成交量的2.7倍。各大中介公司表示，营业税新政的执行使目前成都二手房交易税负减了90%，并对市场交易产生积极影响。

　　1月4日，杨先生购买的一套总价50万元、交易超过2年的电梯公寓正式办理了过户手续，并享受到了全额免征营业税的待遇。但事实上，他所买的这套房子是在去年12月10日签约的，为享受营业税新政而推迟了办理过户手续。据富房不动产资深人士介绍，在去年12月份的二手房交易市场中，由于成交的房屋多为2~5年的次新房，因而近日像杨先生这样的案例较为普遍。21世纪不动产成都区域部、四川中原地产三级市场相关人士也表示，上月签单而在近日办理过户手续的现象较为突出。近日成都市房管局二手房交易中心的过户窗口也热闹起来。品牌中介公司各大门店的负责人纷纷表示，营业税新政正式执行后，门店客户来访量增加了2~3倍，买方的信心及诚信度有了显著提高。

　　据成都市房管局官方网站公布的即时交易信息显示，去年12月中下旬，成都五城区（含高新区）单日二手房成交量普遍在50~100套，其中12月30日、31日成交二手房分别为92套和53套，但营业税新政实施首个工作日（1月4日）成都五城区（含高新区）单日二手房成交量高达133套，分别达到了上年月末两天单日成交量的1.6倍和2.7倍。

　　北京;二手房过户超两成

　　4日，朝阳、海淀、丰台等二手房交易比较活跃的区县地税局，毫无悬念地比平时热闹起来，聚集了不少前来办理二手房过户的人。初步统计，4日到各区县税务局办理过户的比平时超出两成左右（查看地图）。从4日办理过户的二手房成交情况看，营业税的调整带来了该市二手房成交的一个新变化，即次新房小户型成交上涨明显。 （北京青年报）

　　武汉;未现“交易潮”

　　4日，记者在武汉城区多个房产办证大厅了解到，各窗口均未出现预期中的大规模排队交易过户现象，现场多数市民仍在打听政策详情。11时，记者在武汉市房地产交易中心看到，交易收件窗口的等待区还有空位，但咨询服务台前却是人满为患，咨询者比平时翻番。 （武汉晨报）