昨（17）日，记者从成都市房管局获悉，为进一步规范成都商品房市场，保障广大购房者的切身利益，促进房地产市场的持续健康发展，房管局决定加强监管力度，启动“定人定项目，全程跟踪监管新建商品房项目”制度。相关负责人表示，此举主要是针对目前房地产市场房价上涨较快，排号认购、“捂盘惜售”、“哄抬房价”等现象，运用行政管理手段对商品房销售实行全程监管，严厉打击扰乱市场秩序的行为。
专门组织
监管商品房市场
“过去对商品房的监督管理，大部分都是先通过群众举报，我们再进行处理。”相关负责人如是说：“现在，我们成立了专门的商品房市场监管领导小组及办公室，主动对市场进行监管，保证了能够及时地发现问题和处理问题。”
据介绍，商品房市场监管领导小组由成都市房管局等多个职能部门联合构成。实行“定人定项，全程跟踪”监管制度，主要监管开发企业是否存在无证预售、未取得商品房预售许可证收取预订款性质费用、未在取得《商品房预售许可证》后10日内开盘、现场公示的可售房源价格等信息资料与网上公示不一致、未按要求实行网上签约及时备案、未按照合法程序选聘前期物管企业、委托的房地产营销代理公司未取得《成都市房地产经纪咨询机构资质备案证书》、囤积房源、哄抬房价、炒卖房号等违规行为。
提前介入
全程跟踪新建楼盘
政府部门提前介入监管，实际上就是监管阶段的提前，由以往主要对已取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目开始监管，提前为对已提出面积预测申请但尚未取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目开始实施监管。
相关负责人表示，提前介入监管，将有利于更好地解决近期商品房市场出现的相关问题，包括开发企业是否存在“无证售房”、“未取得商品房预售许可证以认购（包括认订、登记、选号、入会等）形式向买受人收取预订款性质费用”等违规行为。对商品房销售的全程监管将持续至商品房项目的竣工验收阶段。
定人定项
明确责任提高效率
在全程跟踪过程中将执行“定人定项”，监管人员按2－3人一组分为6组，分别负责五城区（高新区）范围内新建商品房项目的全程跟踪监管工作。“定人定项”制度有利于明确各自监管责任范围，对落实监管任务，真正起到监管效果，提高监管效率有着十分重要的作用。