“虽然由于区域内类似天盛大都汇这样的新兴高端商业形态还没有完全呈现，整个区域商业氛围还在酝酿之中，但商家和消费者对草市街商圈的观念，正在发生变化。”在北大街经营多年的个体商家吴先生透露。
吴先生所谈到的大都汇是位于草市街商圈核心口岸位置的一处商业物业，项目比邻文殊坊、人人乐、好又多等主力店，商业物业总面积达12177.2平方米，拥有2600平方米商业广场，项目在人气、口岸、消费支撑等方面具有明显优势。是目前成都市场上罕见的商业地产投资潜力股。
吴先生的感受同时体现了整个草市街商圈近年的变化。这种变化的背后是政府对整个区域的宏观规划，是即将复兴的草市街商圈，是即将迸发的上百万人的消费需求，以及以天盛大都汇这样的高端商业形态带来的投资机会……
草市街商圈曾辉煌一时
草市街在成都商圈发展史上具有非常重要的意义。上世纪80年代后期到90年代中期，一提起草市街，就让人联想到时尚、高档的服饰。草市街是当时成都乃至四川都赫赫有名的"服装一条街"，对草市街的趋之若鹜等同于对高尚高品质的追寻。草市街，以一条街孕育了当时的新兴财富阶层，荣耀一时。但由于旧城改造、拆迁的陆续展开，成都高档服装市场逐渐撤离草市街，曾经辉煌的时代不再。
草市街复兴思路明晰
不过，多年消费习惯影响下，消费者并没有遗忘草市街商圈，草市街商圈需要的是在商业形态上有新的蜕变。相关部门也对草市街做出了"构建四大板块"的设想。根据该设想，草市街商圈的覆盖面极广，将构建以骡马市中央商务区为龙头、草市街为枢纽、府河南岸新型房地产开发为基础、文殊院及其周边旅游服务为核心带，实现全地区良性经济环流，重构全新商业形态。草市街商圈将吸引各类休闲娱乐、文化信息产业及餐饮品牌等新兴商业形态的参与，从而整合草市街商业圈的商业资源。
规划逐渐实现 投资机会渐显
按照这种思路，关于草市街的规划和改造早在几年前就已开始进行。2003年8月，草市街改造规划启动；2004年2月，全国最大的政府政务服务中心四川省暨成都市人民政府服务中心落户草市街；2004年5月，与草市街毗邻的成都最大的都市禅林文殊院历史文化街区规划对外公布……
尤其是去年10月1日文殊坊开街后，迅速聚集了大量商气和人气。这种聚集效应如同导火线一样，迅速点燃整个商圈压抑多年的商机，记者了解到，过去一年多时间，草市街商圈内的商铺价值迅速提升，文殊坊内的底商租金达150元/平方米左右，北大街附近底商租金已超过100元/平方米，而且呈现比较强劲的上涨趋势。可以说，在商业地产集体不景气的背景下，活力四射的草市街呈现出了较大的投资空间。而天盛大都汇这种具有代表性的新兴商业物业，无疑为投资者把握这种投资空间提供了绝佳机会。
商圈复兴 大都汇抢眼
"崛起后的草市街商圈，将超越10多年前的繁荣景象。"一商业地产投资专家分析。从人气上讲，整个商圈辐射的范围将不再局限于周边住户，而是周边数十万住户、上百万游客、以及数十万白领的多重辐射。从商圈格局而言，重新规划后的草市街商圈周边云集众多甲级写字楼、星级酒店、银行、政府机构，不管是从交通还是物业档次，都有极大提升。相比目前成都大多数商业口岸，人气成为草市街商圈最大优势，也是投资者收益的最佳保障。这种投资机会已被部分有先见之明的投资者所把握，记者在最新开发的天盛壹中心商业部分天盛大都汇销售处了解到，目前不少成都商业地产投资者已意识到了商圈的独特价值和巨大的升值空间，项目在还没有大规模推广的情况下，已有不少购房者前来下单购买。
大都汇价值具有独特性
"我认为，天盛大都汇之所以得到投资者的广泛认同，是因为其对区域内已有商业地产格局进行了有效补充。"成都晚报房地产投资沙龙资深会员、天盛大都汇准业主罗先生分析，目前草市街商圈内的商业氛围可以说正在迅速积累期，目前商圈内的商业形态更多是传统商业为主，如文殊坊更多是以休闲、旅游、民俗商业为主，而北大街虽然有人人乐和好又多等主力店，但时尚消费等方面并不完善，对于区域内巨大的消费能力而言，显然是资源浪费。
整个商圈需要新兴的高端商业物业进行补充，成为不争事实，而一旦这种物业形态出现，其投资价值和升值空间将不言而喻。这也是天盛大都汇被投资者青睐的重要原因。从其所处的口岸位置看，天盛大都汇也具有独特性，该项目处于文殊坊-好又多-人人乐三角的核心。一旦天盛大都汇呈现并开始营业，必然带动旁边几个新拍地块的商业开发，最终对北大街的局部商业氛围的成熟，起到决定性作用。