来自成都的32家开发商携品质楼盘汇聚一堂，在新疆乌鲁木齐的国际博览中心内，上演了两座城市的“双城记”。中海、万华、雅居乐、三佳、诚裕、中铁八局等精品楼盘悉数登场。其中，由30家开发商组成的“双流组团”最扯眼球，引起了新疆人的极大关注。
空港园林吸引新疆客
素有西部百强县翘楚之称的双流县作为成都市周边发展最快的一个县，自成都荣获“城乡综合配套改革试验区”称号后，其城市辐射力和凝聚力空前提高，大批外地购房人员将也将目光齐归聚于此，对于成都的居住规划也从以前的单一投资变为了长期定居的首选。异地营销，主动出击，展现魅力，是双流县主打方向，今年在参与了“神鹰家园，走进西藏”的展示会后，又于本月走进新疆卖房，在展会上甫一亮相就引来了无数赞叹。为何双流县能有如此魅力？
据双流县房管局相关负责人透露：“近年来双流把房地产销售的主战场摆在了西藏、重庆、甘孜、阿坝、凉山和本地，忽略了类似于新疆这样的巨大市场。随着成都的居住价值不断提升，越来越多的新疆市民开始在成都及周边购房置业引起了我们的关注。早在去年，双流政府就已有了“走出成都，在西部各省去营销，打响双流在整个西部的品牌”的计划。为此，在7月26至29日期间，双流就已组团前去拉萨，参与了“神鹰家园，走进西藏”的展示会。
与新疆当地相比，双流拥有更宜人的气候，更好的人居环境及高品质的居住品质等，再加上双流与新疆库尔勒市原本就是友好市县的先机。在这样的条件下，新疆巡展成为了一举两得的好事。一方面可以更好的促进两地房地产业的合作与发展；另一方面，也让更多地新疆市民了解成都，方便他们在成都置业居家，打响双流“空港园林城市”的品牌。把双流推向整个西部，推向全国市场。
主动出击将品牌产品献给新疆
目前，成都作为整个大西南片区的绝对中心城市，它对周边区域的辐射能力不可小视。作为双流的房地产开发企业，对于本次新疆组团式巡展更是持高度肯定的态度。
其中，成都长城冶金企业有限公司营销总监罗长河对此表示，在目前的购房人群中，外来购房者所占的比重越来越多，“走出去”的行销模式，将成为房地产发展的必然趋势。本次双流组团巡展，声势浩大，其影响力必然不同反响。我们作为区域内的一员，在卖房之余，还可以把企业的形象宣传出去，扩大企业的知名度，把企业推向一个更广阔的市场。同时，对双流整个区域的形象来说，也是在做加法。总而言之，“主动出击”比“坐守成都卖房”更具主动性。
成都万华房地产开发有限公司营销总监蒋莉对此也持相同意见，她认为，目前双流作为成都周边发展最快的区域之一，其国际化的雏形已开始初显。虽然之前只是一些文字上的描述与定位，但现在正开始逐步呈现。政府的南迁、会展经济的繁荣、总部基地的建成，相关区域配套的成熟及开发商们的含金量，都为该区域奠定了良好的基础。作为开发商的我们，应该居安思危，主动与市场接轨，将目光着眼于整个西部。
行销模式推动楼市新动力
不知道从什么时候开始，“蓝海战术”、“异地行销”、“异地巡展”等词语成为了业内最流行的关键词。根据目前的市场份额来看，异地购房者所占的比重较大，因此，开发商们纷纷将目光投入了周边的二级城市。类似于西藏、新疆这样客户含金量较高的区域，顺时成为了异地行销的首选之地。深圳、上海等一线城市，也被规划其中。
成都作为整个西部的绝对中心城市，在“城乡综合配套改革试验区”的时代背景下，未来将有怎样的发展？房地产开发企业对此持怎样的观点？业内资深人士李先生表示，当中心区域的消费能力及潜力达到一定程度饱和的时候，“行销模式”将受到全面的关注，“走出去”将成为房地产发展的必然。作为开发商，通过巡展、行销等多种方式主动与市场接轨，把自己的产品推到客户面前，而不仅仅只是“等待”。正好说明了“化被动为主动”的行销特质，以发展的眼光来看，这是一种很有远见的营销方式，无论是对政府而言或是对开发商本身而言，都将受益匪浅。