今年楼市流行360度景观住宅

　　3月，成都楼市在“小阳春”的吹拂下，显得异常的婀娜多姿，然而，更让众多购房者眼前一亮的是，成都市场上不约而同地出现了四个号称是“360度”景观住宅楼盘，万景峰、仁和春天大道、戛纳滨江和上锦美地，均以显著标识彰显其创新的品质特性。那么，究竟啥样的房子是360度景观住宅呢？这样的房子有什么新鲜的地方？

　　四大楼盘

　　同举360度景观旗帜

　　3月的成都楼市，无疑是充满欢笑的，楼市在“小阳春”的吹拂下，春风和煦，不少楼盘都是一张张笑脸示人。更让购房者们意外和惊喜的是，成都出现了360度的景观住宅新产品。在继1号作品叠翠峰刚推出1个月时间，合景泰富地产的第二号作品万景峰，不负重望再次重磅震撼出击。3月初，万景峰率先举起了360度景观住宅大旗，让人意外的是，随后，仁和·春天大道、戛纳滨江和上锦美地也宣称推出360度景观住宅。

　　此前，成都楼市出现了180度景观住宅，还有270度的景观住宅，然而，今年居然出现360度景观住宅，这到底是怎么理解呢？这种建筑又有什么特别的地方，该是怎样一种景观居家模式呢？

　　3月20日，万景峰位于高新西区的售楼部亮相，记者第一时间来到售楼部了解情况。据万景峰售楼部人员告诉记者，“360度景观住宅，主要是因为我们一幢是一个单元，每单元四户人家，这样，每户都可以看到90度的景观，四户人家加起来，就可以看到360度景观了。另外，我们的景观设计和布局，体现了户户见景，而且每户的景观视线都不错，绝不会出现有的户型景观好，有的户型景观差的情况。”

　　随后，记者来到仁和·春天大道，其售楼部的解释和万景峰的大同小异。在戛纳滨江，记者看到，该户型属于中央楼王。售楼部称，“景观视线是小区最棒的，位于中央区域，四周都可以看到景观，所以，我们叫中泱美墅馆。”

　　户户见景

　　考验开发商能力

　　生活在钢筋水泥堆砌的城市，人们对景观的渴望有如鱼儿对清水的依赖。当城市建筑越来越密集的今天，怎样最大可能地提升居家景观的享受，打破传统中庭景观、中央水景属于几个大户型人家的私享，做到户户见景，户户景观的均好性，是当前购房者对景观居家的最新要求，也成为最有先见意识的开发商们的创新方向。

　　耀天地产总经理张文斌称，“我们在代理的几个楼盘发现，当今购房者们对户型的景观视线要求相当高。最好卖的就是那些景观位置好的房子。在购房者看来，买一套房屋，景观享受成为一个户型的附加值，景观视线越好，附加值就越高。以前，很多楼盘，都是围合着中庭景观修建房子，这样，始终有一面的景观视线无法看到中庭景观，这样，户与户之间的景观效果差异较大，如何克服这个弱点，开发商们为此绞尽脑汁。做到户户见景，户户景观的均好性，这是对开发商和建筑师们的很大考验。”

　　3月20日，记者在万景峰楼盘建筑模型看到其建筑设计和布局上的精妙之处。万景峰的建筑采取了大部分点式建筑沿东、南边界布置，同时，部分双拼塔楼沿北侧边界布置，围合出大规模集中绿化庭园的布局，兼顾了对周边环境的协调，也创造出小区景观的向心性和汇聚感。小区和城市绿化景观的渗透和视线的通透，万景峰的整个小区景观面积达到了80000平方米。超出了许多人对小区景观的想象力。

　　记者在上锦美地、仁和春天大道和戛纳滨江都看到，在建筑布局上，这些户户能见景的房屋，都是把房屋分布在景观中间，这样就能充分保证户户见到小区的景观和周边大环境的景观。

　　360度景观创新楼市

　　合景泰富地产成都公司营销负责人梁斌先生向记者表示，“自从万景峰亮相后，购房者对360度景观住宅非常喜欢。很多购房者到场看到房屋样板间和看到我们的景观设计、建筑布局后，都表达了强烈的购买欲望。此次，万景峰对户型设计的创新，空间超高使用率的突破都让购房者感到叹服，最让购房者对万景峰过目不忘的是，我们对小区景观的精心打造，我们对建筑布局采用风车式布局，这样把每户之间错位45度，保障了户与户之间不会对视，提高了房屋的私密性，同时，还大大提高了房屋的景观视线效果，能够充分实现户户景观视线的均好性。”

　　记者调查发现，360度景观住宅，好像在建筑本身上没有什么稀奇。然而，在上锦美地、仁和春天大道、中泱美墅馆，开发商们无例外地向记者表示，“360度景观住宅对住户景观有极大提升，无论是建筑布局，景观规划设计和户型空间的安排都是有一系列的创新和突破的。”

　　国家一级建筑师、建筑学博士燕果先生表示，“以前，楼市出现了90度，180度和270度景观住宅，从理论和实际上来看，这样的房屋景观效果能够做到名副其实，但如今成都市场上出现了360度景观住宅，我看重在楼市概念的炒作。仅从建筑学角度来看，360度景观住宅实质上是没有多少突破和创新，但不可否认的是，他们对建筑的巧妙布局，他们对每户景观视线效果的追求，对户户景观均好性的思考，在建筑学上来说则有着深远的意义。”