“二手高端物业真正有种迎来小阳春的感觉，上半月已有7套别墅成交了。”看着络绎不绝的看房者，大泽置业的副总经理廖长志掩饰不住兴奋。最近，富房不动产、21世纪、伊甸城等二手房中介近期也强烈感受到了量价齐升的喜悦，其中，二手高端物业尤其让他们兴奋，“一般房屋的成交早在年初就好转了，但二手高端物业的向好才开始。”一名中介公司老总直言，已经好久没有这种好心情了。

  冲高单月突破五千套

  “二手高端物业的旺销，必须依赖于二手房市场的整体向好，去年有的月份，一个月还成交不了一套别墅物业，但现在的情况是，城市别墅只要一出来，就会被几个买家同时看上。”廖长志认为，目前二手高端物业，得益于整个二手房市成交量的价格的增长。

  据成都富房不动产的统计数据显示，今年3月，五城区（含高新区）成交二手房5034套，与历年单月成交量最高纪录2007年7月的5422套相比，仅差300余套；与去年同期相比增加了2030套，增长比例高达67.6％。今年3月份成都楼市“小阳春”的表现却远远超出了所有人的预料：从2008年单月很难突破3000套的市场行情到如今的突破5000套，直逼2007年7月历史峰值。从市房产管理局发布的二手房成交备案数据来看，3月份基本上每周的成交量都突破了1000套，高出平时一周成交600套左右的常态一大截。

  回暖高端物业走俏

  作为专营二手高端物业的中介机构，廖长志所在的名墅坊在三月底，曾经发生一件令他很为难的事，当时，他们刚开拓出一套某知名别墅社区的别墅物业，信息发布的当天，竟有三名买家找上门来要求看房。

  据了解，由于今年整个楼市的快速反弹，高端二手物业亦呈现强劲势头，三月份，该公司仅别墅物业就成交了10多套，此外，200平米左右的洋房的成交也非常活跃，不但成交量增长很大，而且成交价格也较去年有大幅上涨。

  据世界知名房产咨询公司第一太平戴维斯发布的成都2009年第一季度房产市场报告显示，成都高端住宅销售市场不但平均价格上涨5.6%，而且入市的高端项目也多达22个，成都房地产住宅市场出现回暖迹象十分明显。