一年一度的春季房交会马上就要到了，今年的春交会跟往年相比有哪些不同呢？眼花缭乱的各式楼盘又该如何下手呢？本期的《购房一招》将为各位淘房者一一道来，让你知己知彼、充分备战。

　　一、两大会场齐上阵

　　今年的房交会从天府博览中心挥师南下移到了世纪城（查看地图）新国际会展中心，众所周知，按照国际标准兴建的新会展中心在展场规模、展会硬件、专业程度方面都属西部地区最高水准，多次承办了国际车展、糖酒会等大型展会，有丰富的经验。此次展馆总面积约3.57万平方米，相当于过去展场的2倍，且展场均为一楼，面积够大，场地够宽，既方便了参展商家的布展，又方便了购房者的选房。

另外本届房交会模式从单一房展变为复合型房展，除主会场外，还在后子门成都二手房交易市场设置了二手房分会场，这种“主会场+分会场”的形式，还是第一次出现在成都的房交会上。

　　二、分类展馆随你逛

　　主会场方面共有5个场馆，成都市区的楼盘主要集中在3、4号展馆。从3号馆进门，迎面而来的是融创、花样年、雅居乐、怡和、华宇等企业的60多个参展楼盘；4号馆作为品牌展馆，汇聚了一些本地、外地较大的开发企业，如华润、蓝光、中海、万科、森宇、置信等，约40多个参展楼盘汇集于此；5号展馆则为各区县的集中展区。

另外分会场方面将会与众多二手房中介机构联手，为购房者提供2万余条二手房信息，同时各种优惠活动同步举行。不仅如此，分会场还设立自由交易区，市民可以选择主办方制作好的4种不同颜色的房源登记卡：出售（红色）、求购（蓝色）、出租（黄色）、求购（绿色），在“自由交易区”和“自助租赁区”分类发布二手房买卖信息和租赁信息，供需双方可自行联系对接，完成交易。

　　三、上万房源任你选

　　一方面本次房交会的参展企业既有置信、蓝光等本土房产企业，也有国内知名品牌企业万科、华润、花样年、龙湖等，还有港资的和黄，新加坡的凯德，可谓大腕如云，大腕如林，充分展示了成都楼市的最佳水平。同时，成都周边双流、蒲江、温江、金堂、郫县、新都、新津等12个区（市）县楼盘也集体亮相房交会，“全域成都”先在“全域楼市”上得到了充分体现。

　　另一方面，参展楼盘形态齐全，数量充足。209家房地产开发企业带来的259个参展楼盘，既有炙手可热的稀缺多层，也有不可复制的小高层、主流时尚的高层、彰显身份的别墅和休闲养生的花园洋房，另外还有不少商业、办公用房。户型面积多变，从最小的40平方米（多层）到最大的965平方米（别墅）应有尽有，为市民挑选自己合适的住宅提供了极大的选择余地。

　　分会场方面会有2万余条二手房信息，主要分五大特色房源，有90平方米以下的经济套三，30万元以下精致套二，川大、财大、交大、电子科大四所高校周边片区房源，地铁1、2号线沿线附近房源，和从未入住的二手“次新房”等等。

　　四、发展区域重点关注

　　本届房交会上有几个重点区域的楼盘笔者认为购房者可以特别关注：

　　★ 飞速发展的成华区

近年来，随着东郊工业调整的进行，万科、华润、首创、龙湖、蓝光、花样年、中房等房地产巨头企业纷纷抢滩成华区开展“造城运动”，规划的RBD区域也在逐渐呈现，让今天的城东早已焕发出了全新面貌；凭借着一贯的加速度，成华的步伐会越来越快。

　　★ 武侯大道打通经脉

　　武侯大道沿线有130余亩地块进入市场，而年内沿线近千亩存量土地已经基本整理完毕，即将推向二级市场。另外随着武侯大道改造的日渐完工，该区域即将正式融入大双楠板块，而沿线各界高度关注的生活、教育等资源的配套建设，早已纳入整体规划之中，未来武侯大道沿线的大双楠板块，将是一个商贾林立、名校密集、交通发达、生活便捷的高端生活新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区。

　　★ 市面大量现房尾房

　　去年成都楼市经历了寒潮期后，不少在售楼盘由于销售进度比较慢，目前都已成为了现房，另外还有许多销售接近尾声的楼盘清盘发售，可任君选择，房源充分。

　　五、购房有礼大惊喜

　　购房优惠方面，开发商使出浑身解数，主力营销手段集中在“让利百分点”、“购房大礼包”、“一口价交易”三方面。一次性付款购房方式，最高可享受原价12%的优惠，按揭购房最大也可享受7%的优惠。不仅如此，还有买顶楼跃层送车库、购买100平米以上户型5重大礼任你挑、看现房，免费领汽油票、送装修基金大红包、赠送半年物管费等令琳琅满目的活动。有的楼盘甚至直接推出现金优惠，直接省现8888元、20000元、50000元不等，还有的楼盘以“一口价”交易方式促销。购房者大可乘此东风，为自己选择一套称心如意的好房。

　　组委会方面也是大派好礼，当仁不让，只要进入房交会现场，购房者就有机会获得4999元的现金大奖，每天（4月30日-5月4日每天下午4点半）两名的4999元现金大奖和每天10个数码相机，都将在房交会期间随机邀请当天参展群众，现场抽出当天的中奖名单。

　　另外不可或缺的是政府出台的6大政策，请购房者一定牢记：

　　★ 外地人购房70平方米或40万元以上，即可全家入户成都

　　★ 购房补贴+契税补贴+个税返还补贴

　　★ 改善型住房，按揭最低可办理利率7折、最低首付2成

　　★ 公积金外地缴存也可申请成都房贷

　　★ 超过2年的普通住房二手买卖暂不负担营业税、个人所得税、印花税和土地增值税

　　★ 外地购房子女教育问题，享受市民待遇

　　六、流水买房一条龙

　　此次房交会将在主会场设立专门的“金融服务专区”和“房产政务咨询服务专区”，分别安排银行、担保等机构，以及涉及购房全过程的产权办理、政策法规咨询、物业管理、住房保障、公积金贷款等职能部门的专业人员，现场为参展群众提供“咨询一条龙”服务。

　　另外，房产政务中心还将配合本次房交会，专门提供假日办件服务、购房补贴绿色通道、现房销售“产权立即办”、二手房办件“立等可取”等便民举措。　

　　七、特色服务小贴士

　　★ 网上房交会同步进行—— 房交会期间，焦点房地产网等各大房地产网络媒体将以网上房交会的形式，对本次展会给予全程跟踪报道，为市民提供丰富多样的展会信息、楼盘信息等。

　　★ 购房直通车直达房交会——组委会将在市区东南西北中五个地方安排免费班车；焦点房地产网也设置了跳伞塔省体育馆、游乐园、羊西线五星电器停车场及华宇锦城名都（查看地图）售楼处设置了4处乘车点，每天9点至下半5点半开通直通车,供市民免费乘坐；公交车方面也会加大投放力度和延长收车时间；部分二级城市也有专车直达；某些楼盘还有专门的看房直通车供意向客户免费乘坐。

　　★ 巨型地图立体直播——房交会主会场展馆门外左侧将设置巨型成都购房示意图，将醒目标注本届房交会所有参展楼盘和部分非参展楼盘的地理位置示意图，同时相关在建的成都轨道交通、学校、医院等信息也将在上面一一标注；右侧，则设置“全域成都”大型规划示意图；同时，成都市先后出台的各种购房政策将同步进行展示，方便更多购房者能及时了解并享受到的各种实惠和好处。本届房交会还启动了网络直播区，电台直播区，电视台直播区等直播区域，届时房交会将将成为立体直播中心。

　　★ 免费资料房产学校——在组委会提供的购房直通车上免费发放环保袋、抽奖券、购房地图及逛展指南等资料，方便群众逛展选房；同时在展会现场组委会咨询服务区提供以上资料。另外房交会现场将会开展房产新政、购房知识、买卖过户、区域特性等各方面的房产知识讲座，方便群众更加科学理性购房。

　　★ 便民服务交通保障——房交会会场届时会有组委会安排的置业顾问分布展馆各主要人流通道口，为观展群众提供点对点的购房咨询；另外会场还设有餐饮服务点和紧急医疗救助点。

　　★ 附：2009春季房交会日程安排表