公积金提取新办法的实施，让余小姐措手不及。按原来公积金还贷“事前提取”的方式，购买二手房的余小姐可以在其公积金存额范围内提取2万余元。可几天前余小姐到公积金中心办理提取时才知道，新办法实施后，今年1~9月购买了二手房，但10月1日后才申请提取公积金用于还贷的，按照购房后这几个月实际已缴纳的按揭款总额，提取相应金额的住房公积金。这么算下来，余小姐交了3个月按揭，每月还款1270元，只能提取3810元。
徐先生：新的公积金提取办法实施后，提取范围和以前有没有调整？哪些情况可以提取公积金？
答：根据新的提取管理办法，职工购买自住住房的，包括：购买商品房、二手房、单位房改存量房、单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；建造、翻造、翻建或大修自住住房；偿还个人购房贷款本息。符合以上三项规定的住房消费行为，职工可申请提取住房公积金。
蒋先生：听说现在按揭买房以后，不能像以前那样事前提取公积金用以还贷？
答：职工符合“购买自住住房”款项三项规定的，办理住房公积金提取采取事后提取方式，具体来说就是，职工购买自住住房提取住房公积金，应当与开发商（售房单位）签订购房合同，并按照合同金额支付了应付房款（首付款）后，在合同签订后一年内的任何时间都可办理提取，住房公积金中心依据职工真实的住房消费行为，将职工的住房公积金直接转入职工个人账户。
职工偿还购房贷款本息提取住房公积金，应先还贷后提取，首次提取应在贷款发放一年以后对应月份或之后月份提取，以后每次提取还贷应间隔12个月以上，提取的额度以职工实际已偿还的住房贷款本息进行支取。
值得提醒的是，购买自住商品住房在申请提取公积金时，除要出具房管部门备案登记的商品房买卖合同等外，还要出具购房款发票或收据。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。
李女士：公积金提取额度有什么变化？
答：职工发生了住房消费提取公积金的额度，不再限制为只能提取上年结息金额（即6月30日前账户余额）。职工购建房和偿还购房贷款本息可提取至住房消费行为发生上月的职工账户余额。举个例子，李先生想在今年11月提取公积金，按照以前的提取规定，他只能提取到截至今年6月30日账户内的余额。而按照新办法的规定，他在11月可以提取截至10月账户内的公积金余额。此外，职工在同一年之中，只能以一项住房消费行为提取使用公积金。
潘小姐：贷款期间可以提前还款吗？
答：可以。可部分提前还款（还款额须是5000元的倍数）；也可以一次性提前还款（即结清）。但具体手续须到按揭银行办理。
程先生：公积金贷款的还款方式有几种？
答：目前，公积金贷款有两种还款方式：等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
刘先生：公积金贷款的利率是多少？
答：公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行，分5年（含）以下和5年以上两个档次。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化，借款人可关注还款账户里的可付余额。