下周二新津花源镇将举行一场土地推介会。据了解，本次亮相的地块位于白云村，166.68亩，容积率不大于1.0，中央造湖的浅丘地形非常适合开发高尚社区，已经吸引了龙湖、金科、置信等多家品牌开发商。随着众多开发商的进入，牧马山片区优质土地正在减少，为了满足人们的需求，开发商必然要寻觅另一片桃源。龙湖、置信两大房产巨头率先在花源镇拿地后，这片尚待开发的土地立刻引起业界关注。背靠牧马山麓、临杨柳河畔，新津花源镇难得一见的绵延山丘，自然起伏的曲线让这座城如画一般美丽。所以，当花源镇将集中推出一批低密度住宅用地的预公告在成都市国土资源局官方网站上发布后，一场土地盛宴拉开了帷幕。
记者在规划指标中看到，尽管国土资源部早已停止别墅用地的审批，但是花源镇目前所推出的土地，其容积率和建筑密度远远低于市区土地，有条件兴建目前市场供应较少的低密度高档住宅。
新地块欲造低密度高档社区
花源镇的发展定位，是打造居住、旅游、运动休闲及教育文化产业为支持的都市功能区。根据规划，未来花源镇的面积将扩大几倍，杨柳河穿镇而过，山环水绕的自然环境和便利的交通，以及丰富历史遗存的人文底蕴，便花源镇独具魅力。
继龙湖、置信在花源镇拿下两块土地，并都计划打造低密度高档社区后，本周五即将亮相的03号地块的总体规划也将沿这个思路走下去。地块位于白云村，由A、B、C三个地块组成，围绕着规划的中心人工湖点状布局。该地块规划建设净用地总面积约111119.01平方米(166.68亩)，其中地块A：29906.31平方米(44.86亩)，地块B：48340.71平方米(72.51亩)，地块C：32871.99平方米(49.31亩)。用地使用性质为一类居住用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于15米，绿地率≥35%。
从花源镇老城区出发，横跨杨柳河往山上一路前行，将在本周五亮相的03号地块呈现在公路右侧。这片土地安静地依偎着杨柳河，山不高而堆绿叠翠，在秋风的吹拂下，树林、小草轻轻摆动，漂亮的缓坡让人有向下冲，融入美景的感觉。牧马山麓绵延起伏，成为这块地的美丽背景，山下白云寺钟声缭绕，让人恍惚来到世外桃源。
按照规划，围绕三个地块，花源镇将打造160余亩市政绿地，届时，03号地块将被湖水、绿地自然分割、包围。如此美丽的土地，与对面的置信牧山丽景项目隔路相望，极具开发潜质。
堪比佘山温榆河，花源将成国内低密住区后起之秀
上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖的低密住区，已经成为国内高品质低密度社区的标杆，要造就这些知名低密住宅群落，只有后天的人工雕琢是不够的，几乎所有的成功案例，都是依托了独特的区位优势以及良好的自然环境。暂且不论品牌开发商对区域的建设能力，仅对比先天优势，花源镇的潜力也不可低估。
拥有众多顶级豪宅的上海佘山板块坐落于上海市松江区西北部，是上海稀缺的自然山林景观，4A级国家旅游度假区、国家森林公园，空气质量一级、生态环境优良。西佘山、东佘山、薛山、凤凰山呈众星捧月之势，人工湖月湖又使原本缺水的佘山，尽现灵秀之美。
北京温榆河片区，依托北京四大水系(温榆河，永定河，潮白河，京密引水渠)中唯一四季长流的天然河，两岸秀美的自然风光为建造高品质住宅打下坚实基础。而深圳的香蜜湖片区，也是背靠连绵起伏的安托山、塘朗山，内部120万平方米的香蜜湖、43万平方米的农科植物园为其增色。
正待开发的花源镇新区，是成都的城南门户，紧邻杨柳河、牧马山脉，自然环境优美，白云寺依山而建，人文底蕴浓厚。在成都市的城市化进程中，花源镇虽然步子迈得慢了些，但已经引起国内地产巨头的强势关注，且保留了大片可供开发的土地。在不可复制的、稀缺的良好生态环境基础上，具有丰富经验的开发商可以在此大展拳脚，建造更加适合人居的高品质社区。
交通：三纵四横离尘不离城
佘山板块虽然远离CBD，交通却十分便捷，拥有轨道和高速公路的双重交通优势，距市区车程约30分钟。北京温榆河和深圳香蜜湖片区同样有完备的交通网络，让人们既可以远离城市的喧嚣，也可以方便的融入都市生活。因为住在豪宅，渴望宁静，正常的社会活动也必不可缺。
花源镇距成都市区20公里，距双流国际机场10公里，境内有川藏路、大件路两条快速通道直通市中心。日前，成新大件路上的白家收费站和花桥收费站同时拆除，大件路将被改建为双向六车道景观大道。通车后，从市中心到花源镇开车仅需20分钟。配合大件路改建工程的建设，花源镇先后实施道路交通项目13个，白云大道、东华大道、兴源路、正源路、赵支渠路、电力小区路等城市主要道路建设全部完成；投资200万的白云大桥，投资300万的花源车站已投入使用……截至目前，花源镇已形成三纵四横的主干道网络，基本形成城市道路骨架。年内即将动工并将于2010年建成通车的绵(阳)乐(山)城际高速铁路，也已明确规划有花源站点。
四通八达的交通路网，让花源镇与城市的距离近在咫尺，未来住在这里的人们，真的可以实现“离尘不离城”的梦想。
配套：日益完善满足不同需求
每一个成熟的社区，都需要有完善的基础配套，满足多种人群的生活需求。高品质社区的需求更高，银行、邮局、农贸市场、超市、学校、医院、酒店、休闲等配套缺一不可。佘山、香蜜湖、温榆河板块得以成熟与发展，与人气有关。正是因为住在这里的人们生活方便，才留恋于此，带动了片区发展。
建设中的花源镇，正在按规划，一步步向高品质社区靠拢。先后投资6200万，实施11个市政配套设施，包括排水系统、县第三人民医院、标准化学校、自来水厂、综合市场、污水处理及污水管网。还实施了新老城区风貌改造、农村垃圾处理体系、新居工程等14个项目。教育文化产业方面，除了已经落户的川师环境艺术设计学院，成都国际旅游学院已经动工，成都北大附中也计划明年秋季招生。此外，规划中的大型水产养殖旅游观光基地，将为花源镇的长远发展奠定基础。
支柱产业、教育文化、旅游休闲等产业的发展，人居环境的进一步改善，知名开发商的建设，将在花源镇形成聚合效应，使之成为成都近郊居高尚居住社区的代表。