1月8日，成都市土地拍卖中心迎来新年第一拍，6宗土地共计265亩登上成都市土地拍卖中心的拍卖席。备受关注的2号陈麻婆地块以1950万/亩成交，与之前大家预想的突破2000万/亩的价格差别不大，同时，1号成华区东三段川棉厂地块以990万元/亩成交，总价约15.58亿元。

土地竞争格局隐现两极分化

今天的6块宗地大部分属于小面积地块，总价不高，参与竞拍的开发商数量明显增多，共有33家开发商到场作战，外地开发商新面孔很多。开年成都第一拍加上陈麻婆地块的吸引力，今天到场观战的人士挤满了整个交易中心，等到当1、2号宗地名花有主后，交易大厅才算松了口气。

今天的土地交易没有执行土地出让金首付50%的新规，但是也看得出，竞争格局已经悄然开始走向两极分化。大型开发商如九龙仓、保利、中粮、招商等，在今日需要资金实力做后盾的地块争夺上明显占优，俨然成为大佬们的口中物，不容中小开发商开口说话。剩下的中小开发商抢夺了余下的小面积的地块，成交总价在1亿元左右，较高的是3号地块1.5487亿，余下的5、6号地块1亿元都未达到。

面临多项新政调控下下的成都市场，新年第一次土地交易，开发商多少表露出了些许顾虑，举牌速度比往常慢了许多，从结果看今日成交的楼面地价并未显现疯狂，和周围房屋销售价格相比尚属正常。

大鳄的竞争 保利不敌九龙仓

1号成华区二环路东三段地块临近建设路，起价800万元/亩，因为面积达到157.3961亩，起拍总价已经超过12.5亿，注定了是大佬们的竞争。86号九龙仓、80号保利、17号招商参与了这场三角争夺，首先发招的是保利，但笑到最终的是九龙仓。当一锤定音后，保利无心恋战，立刻抽身离去，显然今天的目标就是1号宗地，只能遗憾收场。

九龙仓似乎更看好今年成都的东边，去年九龙仓的成都国际金融中心复工，在东大街沿线也有亮眼表现，如今继续在东边扩张。1号地块成交总价约15.58亿，楼面地价4837.13元/平方米，周边的万等楼盘售价在8000-12000元/平米之间，周围已经形成的伊藤洋华堂、SM广场等为这个区域的未来加分不少，近160亩的面积可以让九龙仓尽情发挥。

陈麻婆“麻”倒众人

陈麻婆开拍前，外界的估计一直是突破2000万元/亩，当6号开出1950万元/亩的价格时，大家还在期待能否上个台阶，最终数字定格在1950。备受关注的陈麻婆因为地处一环路西二段、南临青羊正街的绝佳位置一直吊人胃口，最终成交总价为55106.65万元，楼面地价今日最高达到了7312.5元/平方米。

即使成交谜团落地，也还是让现场的人士一时解不开新的谜，究竟竞得人是谁？之前现场人士说6号是广州顺德的海骏达地产，最后大家一直修正为青羊城投，似乎这样更合乎规律。中午，一位之前一直在帮助6号买家运作产麻婆地块的知情人士电话告诉记者，6号买家真正的身份是外来开发商，名字叫乐地地产，这个乌龙才算结束。乐地接下来的打算如何，这位人士没有透露，只有拭目以待。

8日拍卖结果如下：

一号宗地 成华区东三段地块

竞得单位：九龙仓地产 面积：157.3961亩

起拍价：800万元/亩  成交单价：990万/亩

总价：155822.04万元 楼面地价：4837.13元/㎡

二号宗地 青羊区陈麻婆地块

竞得单位：成都乐地投资 面积：28.2598亩

起拍价：1000万元/亩  成交单价：1950万元/亩

总价：55106.65万元   楼面地价：7312.5元/㎡

三号宗地 红牌楼太平村地块

竞得单位：汇融集团  面积：合19.3590亩

起拍价：300万元/亩  成交单价：800万元/亩

总价：15487.20万元  楼面地价：5454.54元/㎡

四号宗地 核桃村地块

竞得单位：中粮集团  面积：31.5002亩

起拍价：500万元/亩  成交单价：1060万元/亩

总价：33390.19万元  楼面地价：5678.57元/㎡

五号宗地 花龙门地块

竞得单位：尚房地产面积：15.3491亩

起拍价：360万元/亩 成交单价：460万元/亩

总价：7060.59万元  楼面地价：2379.31元/㎡

六号宗地 吉福村地块

竞得单位：高斯地产  面积：14.9786亩

起拍价：380万元/亩  成交单价：580万元/亩

总价：8687.56万元   楼面地价：3625.00元/㎡