上月广州楼市成交量、楼价涨幅下降，不少开发商降价卖房仍遇冷
上周，广州出现开发商卖房打折，最高折扣达40万元，买家仍按兵不动。记者近日获悉了解到，广州越来越多的开发商顶不住压力，纷纷加入优惠降价的队伍中，令目前整个广州房市弥漫着紧张气氛。
楼盘打折 一打就是几十万
广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示，前5名买家送一成首付，再送10年利息增值额，优惠总额达到32万元/套，其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的，同样是某大集团天河楼盘上周也推出了20套折扣单位，每套单位优惠额度高达几十万元。
与此同时，不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位，并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。其中，广州一地产大集团在“压力”面前，也开始将现楼进行优惠促销，从11月1日开始，举行“现楼购房节”，最高让利13万元/套，如此算下来，该楼盘每平方米优惠了近900元/平方米，目前均价已回落到1.4万元/平方米。
市民观望 令成交量再下滑
上周，广州楼市成交量出现了再次下滑的现象。日前，广州市国土房管局数据显示，10月份广州商品住宅楼价升势放缓，成交量比9月下降了18%。另外，10月份楼价涨幅比9月份下降了8%。一些城区商品住宅的签约均价还有一定程度的下降，其中，天河区的商品房价格从9月份的1.8万余元降到1.7万余元每平方，跌幅4.6％。
个别地产商表示，因为有大集团带头降价，让不少买家认为楼价已到顶，因此出现了观望。位于天河中心区的某楼盘有关人士表示，近来成交套数几乎为零，即便是周六、日来看楼的人也不多，而去年国庆节后，一周几十套的成交量也是常有的事。
专家：开发商降价是必然的
开发商降价后，是否会增加买家？不少开发商均表示对这点心里没底。有开发商担心，楼价越降就越没人买，即便降几个点，买家也不会因此而买房的。
有地产商向记者坦言，现在只是拿出一些优惠措施来探试市场，如果买家仍然没有反应，接下来有可能会采取进一步加大降价力度。有业内专家表示，每逢年底开发商资金回笼压力会增大，而目前又处于楼市非常时期，所以降价促销是必然的。（央视《经济信息联播》、信息时报）
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上海：成交量下滑 楼市陷入观望
上海一二手房成交量均现萎缩，楼市观望气氛愈显浓重。上海房地产官方网站“网上房地产”1日公布的月度成交数据显示，10月份，上海一手住宅成交量总量为231.68万平方米，仅为9月份的74.8%，环比跌幅超过四分之一。这也是今年第三季度以来，上海一手住宅市场首次出现成交量下滑。沪上中介机构提供的数据同时显示，二手房成交量下滑趋势更加明显，10月份成交量较9月减少了三成。
上海易居房地产研究院分析师杨红旭表示，政策带来的观望必然导致成交量的下滑，房价涨幅同时会有所放缓，预计这种情况会持续到今年年底，但不排除春节前后部分区域或楼盘的价格有调整的可能性。(东方早报)