武侯区年初供应独占鳌头

春节前,5个武侯区全新亮相的楼盘将在2月份的主城区供应量上独占鳌头,这些房源主要集中于高升桥商圈和2.5环环域。

值得关注的是,本轮供应集中在45~70平方米左右,均为中小户型,这个产品类型恰恰是本区目前最为缺乏的。

其中月光诚品1月16日推出中小户型192套,当天销售率达80%;高升桥商圈的高升·瑞景春节后推45~78平方米100套房源;太平洋·金色港湾春节前推45~110平方米350套房源;维港春节前推48~108平方米866套房源;成都A区春节后推出120套中等户型。综合各盘2月的计划供应量,本区的全新总供应套数在2500套左右,面积大致为171000平方米,价格普遍在7500~8500元/平方米这个区间。

锦江区 单价直降1000元

1月中旬,锦江区4个楼盘推出了特价房。记者了解到,4个楼盘的优惠幅度从100~1000元/平方米不等,大多数房源均位于较高或较低的楼层,但也有部分好房源,如凯丽香江的临江户型。其中,都会风尚和交大绿岭两尾盘推出的优惠幅度最大。都会风尚由于急着清盘,仅余的几套144平方米的房源价格调至9800~9900元/平方米,优惠幅度高达1000元/平方米。交大绿岭采用一口价的优惠方式,清水房平均优惠了600元/平方米。

锦江城市花园目前在售的120套房源均为特价房,均价5700元/平方米,比之前的普通房源低了100元/平方米。小麦分析,1月开始,锦江区所有楼盘的到访量和成交量都有大幅度下降,加上新推房源超过2000套,竞争激烈,因此各盘不得不以大打优惠牌的方式来吸引人气。

品牌楼盘销量不减

1月4日~1月10日,成华区虽在各区域商品房成交套数中位居首位,共成交209套,但较之前仍有大幅下滑。就在楼市遇冷的情况下,妞妞福却发现成华区许品牌开发商销售情况仍保持着前期的良好态势。其中,首创·国际城1月14日单日成交量达3套,周成交 量也超过了20套,目前推出的二期房源还剩50%。同样的情况还发生在华润·二十四城,据销售人员介绍,元旦当周成交量达到了20套,上周销量同样超过20套,目前房源还剩180多套。龙湖·三千城元旦期间推出的楼王产品目前也剩20%的房源。

开发商优惠促销花样多

随着新春将至,各大楼盘也都打出了优惠活动。继华润·二十四城推出每周购买推出的10套指定房源,有机会参加3000~10000元优惠金的摇奖活动后,尚东美林也推出购房优惠:1月23日推出的三期房源正在接受前期排号,排号客户开盘时可享受按揭2.5个点的优惠,一次性付款则有可能享受3~3.5个点的优惠。华晨雅庭预计1月30日推出新房源,虽然目前套数和价格都还没定,但销售人员表示届时肯定会有购房优惠。