西部大开发十年，已让成都发展成为引领西部经济发展的重要增长极，而在楼市，情况也同样如此。根据本网近日从各大房企获得的信息，作为西部中心城市的成都，在房地产业发展上开始逐渐与东部城市比肩，成为众多全国性房企的重要增长极。
销量占到全国1/10成都“奉献”完美业绩
一个越来越清晰的事实即是：由于城市强大的购买力，成都已成为众多全国性房企的业绩重要增长点。
以中海地产为例，2009年，中海地产全国销售总额达477.9亿元，而成都公司全年销售金额就达到了45亿元，占到了近1/10。而2007年至2009年三年间，中海在成都的三年累计销售额已超过100亿。据相关机构数据显示，十年来，中海累计开发10个项目，开发面积近300万平方米，拥有近6万业主。
除了中海，其他房企去年也取得了不错的成绩，如2009年华润在成都的销售业绩猛增近三倍，直逼华润北京的销售业绩，和黄、龙湖、华宇、金科等企业，在成都的销售业绩也十分理想。
一机构人士对此表示，中海等开发商的这份“几乎完美”的成绩其实隐含着成都这座城市的发展历程。该人士表示，成都受惠西部大开发，逐步发展成为西部城市的中心，导致城市周边的财富不断向这个中心“堆积”，由此也对房企的发展带来了绝好的机遇，“强大的购买力和不断增加的购买需求，即是众多全国性房企的成都业绩不断飞涨的重要原因。”
十年深耕品牌房企全面占领成都楼市
该人士还表示，随着西部大开发的推进，成都这座城市将迎来越来越多的外来企业和外来人口，一线房企对于投资西部的兴趣不仅未减，反而有所增加。西部不仅有优厚的投资环境、大量低价的土地储备，更重要的是，西部区域强大的市场潜力正在逐渐释放。
事实的确如此，据了解，在2000年成都楼市刚刚起步，西部大开发也正式进入“拓荒期”之际，央企巨头中海地产就率先来蓉，就此拉开了品牌房企征战成都的历史帷幕。截止目前为止，成都已云集了包括万科、保利、万达、华润、恒大、和黄、新鸿基、九龙仓、中渝置地、龙湖、金科、华宇等在内的众多全国一线房企。而根据相关数据显示，2009中海、华润、万科、保利等全国性品牌开发商的市场占有率高达40%左右。
一位机构人士称，“近年来品牌开发商的产品在市场上的接受度越来越高，这与其在成都深耕多年有关。比如像中海，中海2000年进军成都，当时中海在几乎还是‘不毛之地’的神仙树推出了成都首个欧洲风情小镇——中海名城(论坛新闻)。其实这应该算成都首个品质楼盘了，之后随着中海名城的出现，整个神仙树片区也开始出现了越来越多的品质楼盘，这就是羊群效应吧，而神仙树片区的片区价值也因此而提升了一个台阶。再比如像城东，万科城市花园的到来跟中海名城的情况就极其类似，也是通过其品质，提升了整个片区的品质，从而带动整个片区的发展。”
该人士称，品牌开发商的产品会很直接地给老百姓带来品质感观，所以整个市场的消费要求也会慢慢提高，而此过程中，品牌开发商会被越来越多的消费者接受，这也正是品牌开发商全面占领成都楼市的情况。
品牌消费成都购买力惊人
所以，对房企而言，西部大开发于成都，于房企的意义，并不仅仅只是上述那些令人称道的数字。
一位机构人士称，“对房企来说，销售数字的背后，其实反映的是他们对一个城市的影响力，他们用居住产品改变城市，改变城市的居住环境，提升城市居民的居住品质。所以单从销售数据来看，其实代表的是这个城市的人民对房企的产品接受度、品牌接受度。”
据了解，正是因为中海、万科、万达、华润、保利、和黄、九龙仓、新鸿基等外来房企的齐聚成都，导致成都楼市从无到有，并逐渐成为西部的豪宅消费重镇。一机构人士不无感概地表示，成都之所以能成为西部楼市桥头堡，与众多品牌房企的到来是分不开的，“因为优秀的产品对消费者来说，无论是从居住来讲，还是从投资角度来讲，都更具购买价值，所以相信随着成都在西部的地位日益重要，品牌房企在成都的销售成绩将越来越好。”
二次西进一线房企兴趣不减
此话的确不假，据悉，随着西部大开发、大开放进一步推进，中央的政策令人振奋，成都将启动新一轮西部大开发的进程，其巨大的发展潜力对于一线房企的吸引力也在成倍增加。
据了解，目前不少地产公司都开始重兵部署成都，将成都作为其未来发展的战略要地。同样以中海为例，据悉，中海地产早在2009年11月，就正式成立了西部区域公司。据了解，这是中海地产继华东、华南、华北、北方、港珠澳等五大区域公司之后，设立的第六家区域公司，西部区域公司下辖成都公司、重庆公司、西安公司，中海表示，成立西部区域公司的目的是为了进一步加强中海地产在中国西部区域的规模化发展与品牌化经营。有机构人士对此表示，西部大开发正迎来第二个十年大发展的历史性阶段，中海选择在此时设立西部区域公司，正是基于对西部将成为中国经济发展的重要增长极的考虑。
而据另一家香港上市房企成都公司的负责人表示，他们公司在成渝两地都有项目，在重庆的发展还远早于成都，但集团目前已计划将重心往成都转移的打算，其原因就在于“成都市场有更为巨大的发展空间。”