预料之中：各区域土地价格与楼面地价再创新高
出人意表：一，解放路拍出2030万/亩高价；二，城南玉林焦点地块流拍
7亿元 万科再战城西
位于青羊区万家湾村4组、培风村8组的一号宗地，起拍价380万/亩，最后被万科和EUSTON CAPITAL LIMITED以970万元/亩的价格拿下，成交总价7.2206 亿元，楼面地价4850元/m2。
正当万科·西岭亮相之时，万科以培风村区域地价的新高拿下74.4413亩土地，除了为后期的开发做准备，其战略布局的意义更为明显。从一号地的情况来看，地块位于光华大道南侧，东面距离三环路约三公里。这里已有众多开发商在此聚集，天合凯旋城等项目的均价也达到7200元/m2，看来，城西下一波的开发热潮将从这里展开。
2030万/亩 飞大“解放”城北
看好地处金牛区解放路五号宗地的开发商不少，但谁也没想到这块地会拍出2030万元/亩的天价，因为对开发商而言，五号宗地虽然地处一环路以内的市中区，但解放路隶属城北的烙印太深刻了。
位于城北一环路内邻近喀秋莎饭店，面积9.3313亩，靠近市中心，紧靠解放路，距离北新干道仅300余米远，道路交通极为方便，周边市政生活配套设施完善。地块面积不大，周边并无在售楼盘，也决定这一项目极具操作性。但这宗地从650万元/亩起拍，经数十轮举牌后，成交价最终达到了2030万元/亩。
楼面地价达到了6090元/m2，这意味着项目的成本将达到8000元/㎡以上，售价达到城北新高不可避免。据记者了解，拿下该宗地的公司实际上就是开发壹号公馆
26日拍卖的土地中有一半面积在10亩左右。
地处清波片区的二号宗地，由于周边既有翠微清波、米兰香洲等“大家闺秀”型楼盘，又有鸿运之星等“小家碧玉”型项目，同时，“龙湖”、“蓝光”等品牌开发商号召力极大地提升了区域的市场认知度。因此，占地仅8.5916亩的二号地从300万元/亩起拍，很快便以780万元/亩的价格成交，楼面地价为4105元/m2，这一价格也是清波片区土地的新纪录。
地处武侯区高攀村四组的三号宗地，面积为10.2738亩，该地块北临机场路东延线，西面是九三路，南面靠近成昆铁路。机场路东延线贯通后，2.5环将正式形成，因此区域的开发潜力很大。于是，本土老牌开发商燕宇房产很有信心地将这宗地的价格从360万元/亩的起拍价拉到1020万元/亩，楼面地价为3825元/m2，当然这一价格也刷新了区域的新高。
实力型开发商天合以1680万/亩的天价拿下青羊区东坡村3、6组，面积仅为14.3643亩的四号宗地，更多的应该是出于战术的考虑。这一地块位于光华片区东坡大道，清水河北岸，属于光华片区的核心区域。宗地距天合凯旋城项目很近，凭借凯旋城取得的成功，天合才敢于给出四号宗地高达6300元/m2的楼面地价。
合景泰富加快拿地速度
六号宗地占地98.3670亩、七号宗地占地77.9097亩，这两块地分别以455万元/亩和440万元/亩的成交价被香港佳幸建设拿下，总金额为7.9亿元。
这两宗土地均位于成都高新区西区内，临近郫县红光镇，目前周边楼盘仅有上锦颐园和今日润园。与区域东侧的犀浦片区、西侧的郫县城区相比，该区域的发展程度明显滞后。不过华润的进入对该区域有着极大的带动作用。预计未来该区域以西区大道为界，将形成一个连接郫县老城区、郫县中信蜀都新城与犀浦城区的成熟居住区域。
近日，上市公司合景泰富发布公告，证实其新拿下了成都高新西区的两宗土地。原来，佳幸置业正是其旗下分公司。合景泰富公司主席孔健岷先生表示：“继于本年七月首度购得成都优质地块，成功进军成都市场，我们很高兴于短时间内于成都黄金地段再增添土地储备。公司有信心在西南地区创造出更多更优质的产品。”
人南玉林地块流拍
此次拍卖会前广受包括和黄在内的开发商关注的八号宗地居然因为买家不足3家流拍，这让一些开发商大叹可惜。八号宗地位于人民南路4段12号，人民南路西侧、玉林巷东侧，占地面积39.5580亩，起拍价880万元/亩。从区位看，该地块地处城南二环内，东临人民南路，南面是美领居，西靠玉林片区，地理位置极为优越。
前期看好此地的一开发商告诉记者，之前他们很看好这宗地，但据他们分析，这宗地的竞争会非常激烈，估计成交金额会在10亿以上。因此经过多方考虑他们放弃了此地块，但没想到报名的居然不足三家。看来，人南地块的流拍，主要还是因为不少公司有类似的想法，大家纷纷避让没有参与所致。不过已有公司表示，如果这一地块再次出让，他们将积极参与。
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数据10·26
8宗土地，成交7宗，总成交面积达195519.35平方米，合293.279亩。总成交金额达211500.601万元，平均成交单价为721万元/亩，平均楼面地价为4152元/m2，其中有2宗土地的楼面地价在6000元/平方米以上。
土地新规
10月9日，国土资源部最新版《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》正式发布，规定，拍地后需支付全部土地价款后，方可申请办理《国有土地使用权证》，取得出让土地使用权。如果不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人须向出让人支付地价款总额30%的违约金。