去前年拿了地的企业今年将赶在房交会时期集中开发

这期间，成都市场将会出现大量新项目，因为去前年拿了地的企业今年都会赶在房交会时期集中入市，同时也意味着新一波楼市供应高峰将会来临。

新盘半数以上位于三环外

华宇蓉国府、国嘉·城南逸家等也都将集中在此期间入市。同时，这些即将入市的新楼盘仅保利中心、华宇·蓉国府等项目地处城市中心绝版地段，多数项目位于三环外以及周边区县，如中国铁建在成都的首个大盘——果壳里的城位于驿都大道旁，进入城区非常方便，宗申·塞纳维位于连接成都与双流的老川藏路上，华侨凤凰国际城郫县望崇西路，国嘉·城南逸家地处城南航空港川大江安校区旁。大成都范围的楼盘大面积的推出将催生区域楼市全面开花。

据了解，3月底4月份，成都市会推出30多个新项目，绝大多数项目并不是原有项目的新期、新批次，而是真正意义上新推出的楼盘项目。据悉，5月房交会前后，光保利地产就有包括保利·公园198、保利（成都）国际高尔夫花园、保利中心（领事馆地块项目）、保利心语花园、保利·拉斐高尔夫庄园以及保利·香槟花园在内的六大项目同时发力，

从区域来看，无论主城区还是周边区县，几乎每个区域均有供应计划，传统的高新区、双流依然是放量的“龙头”。即将开盘的项目中以电梯公寓为主，而别墅项目也异军突起，特别是牧马山、龙泉、华阳几大板块的新别墅项目均有亮相，多为产品类型较为高端的独栋别墅。预计3、4月市场整体均价受公寓、别墅类高端产品放量的影响，可能会出现小幅攀升。

中小户型新盘仍受市场青睐

据了解，3、4月份小户型的供应量仍将保持较高水平。在预计开盘的项目中约有13以中小户型供应为主，如果壳里的城、威斯顿联邦公寓、上东阳光、苹果城等。业内人士认为，在楼市价格缓慢上升的市场情况下，中、小户型的高单价低总价使得更多自住、投资的持币购房者将目光转向中、小户型。中、小户型在整体楼市占有量的逐步攀升，也侧面反映出在政府持续对市场主体调控力度推动下的成都楼市也在向良性发展。预计下半年，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，仍将保持相对平稳的供应量。加之小户型项目多位于三环内的主城区域，这些区域的生活、交通都更为便利。

对于即将到来的楼市传统销售旺季，苹果城负责人说，与往年同期比较，3月到5月份即将投入市场的新增供应量将会大幅增加，虽说春交会是所谓的“黄金月”，但由于近期地产市场政策依然从紧，使得部分开发商对后市的预期缺乏信心，所以，大部分开发商都会赶在春交会前后推盘。但随着“80后”一系列的婚房等需求逐步地浮现，有望给商品房市场带来购房需求的增加。在此，本报特在开年之际，专门收集了将在房交会前后推出的新项目，供购房者参考！

城东

望江橡树林2期

楼盘位置：三官堂街1号

户型区间：88-150㎡

优+惠情况：最高优惠可达4%

上市时间：3月底4月初

销售价格：二期一批次均8000元/平米

果壳里的城

楼盘位置：东大街延线（驿都大道旁）

户型区间：60-150㎡

优惠情况：最高优惠可达5%

上市时间：3月底

销售价格：一期销售均价3949元/平米

上东阳光美悦林二批次

楼盘位置：龙泉驿区洪河大道梧桐路11号

户型区间：90-140平米上市时间：3月底销售价格：排号中

正成·翡翠琉璃

楼盘位置：城东成仁路万达锦华店附近

房源情况：首次开盘，房源充足上市时间：4月上中旬

销售价格：6600元/平米左右

东湖国际

楼盘位置：锦江区琉璃路299号（万达广场旁）

户型区间：56-135平米

优惠情况：一次性付款优惠2%，按揭付款优惠1%

上市时间：3号楼在售，11号楼预计3月底4月初上市

销售价格：3号楼均价8800元/平米，11号楼价格待定

城南

宗申·塞纳维

楼盘位置：老川藏路

房源情况：洋房82-130平米，联排别墅125-240平米

上市时间：3月底4月初销售价格：待定

苹果城

楼盘位置：高新区大源组团户型区间：60—120平米上市时间：4月中旬销售价格：8000元/平米左右

都市春天

楼盘位置：站华路（宜家旁）

房源情况：总体户型区间在90-120平米之间

上市时间：春交会前后销售价格：待定

华宇·蓉国府

楼盘位置：人民南路省体育馆

房源情况：高层住宅、商业复合地产

上市时间：4月底

销售价格：住宅1.2万元/平米起

国嘉·城南逸家

楼盘位置：城南航空港川大江安校区旁

房源情况：纯别墅260-500平方米上市时间：4月底销售价格：待定

威斯顿联邦公寓

楼盘位置：紫荆西路6号户型区间：59－80平米上市时间：3月优惠情况：一次性付款优惠2％销售价格：均价11000元/平米

置信丽都花园·丽府

楼盘位置：武侯区二环路南四段丽都路置信精典汽车对面

房源情况：电梯公寓，套型面积120至300平方米之间

上市时间：3—4月期间销售价格：待定

置信牧山丽景

楼盘位置：地处牧马山南麓，位于牧山新城核心

房源情况：独栋别墅，套型面积360至800平方米

上市时间：3—4月期间销售价格：待定

城西

华侨凤凰·国际城

楼盘位置：郫县望崇西路新客运站旁房源情况：总户数3908，26-33层的高层大围合

上市时间：3月中下旬销售价格：待定

成都合院

楼盘位置：高新区成都高新区西部园区

房源情况：总户数1670，物业形态为别墅、院落别墅，18层电梯

上市时间：4月初

销售价格：别墅起价9300元/平米，电梯价格未定

拉斐

楼盘位置：城西国宾板块

房源情况：该物业由正成旗下高端物业成都有为置业开发的正成高端1号作品，总建面23万平米左右

上市时间：预计4月底

销售价格：7000元/平米左右

卓锦城5期繁花郡

楼盘位置：成都锦江区成龙大道一段9号

房源情况：高层，77—190平米上市时间：3月底销售价格：待定

凯德·风尚

楼盘位置：位于青羊区苏坡中路8号（树德中学斜对面）

房源情况：79至240平方米臻品户型上市时间：目前继续推出一期项目销售价格：均价7300元/平方米

中森光华一号

楼盘位置：光华大道（家乐福对门）户型区间：80-120平米上市时间：4月底亮相销售价格：待定

人居·都市阳光

楼盘位置：双楠大道（国际网球赛事中心旁）

户型区间：60-220㎡

优惠情况：最高优惠可达6%上市时间：3月底

销售价格：销售均价4080元/平米

城北

保利·丁香郡

楼盘位置：城北蜀龙路保利·公园198组团内

房源情况：80——180平米，二、三、四房房源均有

上市时间：3月下旬

销售价格：5000元/平米左右

佳乐国际城

楼盘位置：新都区蜀龙路三原外国语学校对面

房源情况：多层6+1洋房，120—200平米

上市时间：4月份销售价格：待定

置信逸都·丹郡B区

楼盘位置：位于“牡丹新城”核心区域，处于金彭东路与牡丹大道交汇处。

房源情况：联排别墅、写字楼上市时间：3—5月期间

销售价格：均价6500元/平方米；写字楼价格待定。