2009年岁末，誉峰热销。

2万元/平米的单价不仅捅破了成都楼价的"天花板"。一时间，买家从四面八方蜂涌而至，高端豪宅堪比“洛阳纸贵”。当时，坊间更有传言，成都很快将出现销售上3万元/平米的高端豪宅。2010年，2万元/平米的高端物业将会更多地出现在成都楼市。那么，对于已经到来的2010年，成都高端市场目前正处于一个怎样的状况？当理性重新占领市场，价值被重新发掘后，那些极具升值力的高端项目，是否正在成为对投资者最具诱惑力的目标？

今年新增26000套

据世家机构统计，今年成都高端电梯豪宅项目不下10家。如新嘉置地朗御、富力华庭、华宇蓉国府、龙湖北城天街、保利国际、华置广场等。另据世邦魏理仕发布的《2009年成都房地产市场回顾及2010年市场展望》称，预计2010年，成都高端物业新增项目约26000套，外加去年11000套的市场存量，全年待消化量为37000左右。有市场人士指出，如此众多的高端项目面市，说明消费者对不同类型产品价值的认知已经趋于成熟，尤其是对城市豪宅产品开始广泛接受，普通物业与高端物业之间的差距开始逐步拉开。富力地产营销总监李红超表示，成都在努力建设世界现代田园城市的大背景下，成都高端市场已经培育出来，电梯豪宅的认可度大幅提升，同时，外地购房者的大量涌入，也为成都高端电梯豪宅市场的放量提供了肥沃的土壤。成都高端豪宅市场已经全面启动，接下来，将是一批顶级高端电梯豪宅产品的市场价格的上涨。

中心地段占半壁江山

目前，市中心的多处核心、绝版、稀缺地段已被品牌企业圈为“势力范围”。大慈寺的朗御、东大街的时代豪庭顺城街的富力华庭、太升路的华置广场以及人民南路的华宇蓉国府。可以说，在众多开发项目中，市中心占据了半壁江山。不可否认，市中心以其交通上的便捷、生活配套的完善以及现代、时尚的个性吸引了众多开发商。

城市发展的几经嬗变，但万变不离其踪，主角依然是城市的中心。很显然，市中心成为未来高端电梯豪宅最具吸引力的区域无可厚非。市中心代表了这座城市发展的主方向，它注定将被人仰望。

品质时代来临

好房的标准是什么？专家的答案是“居有所值”。对开发商而言，这样的标准将促使企业在规划设计、建筑理念、环境打造和物业管理等等软、硬条件上跟上市场的步伐，打造出品质住宅。该项目在景观设计、建筑设计、空间设计采用新加坡理念，将打造出品质住宅”朗御项目负责人说道。

近日，记者从朗御项目部了解到，世邦魏理仕正式与新嘉置地朗御项目合作进行后期物业管理服务，这也是世邦魏理仕成都公司第一个全盘接管高端住宅项目。成都高端物业在经过近几年的磨练之后，从清水房到精装房、从产品设计到景观打造、从装修材料的选择到后期的物业服务都有了很大的改善。产品在创新、服务在升级，这些细微的变化或许正暗示着，成都高端物业的品质时代正在来临。在全国各地投资者的追捧中，成都高端豪宅物业正在启动一次前所未有的升值浪潮。但是，真正具有投资价值的豪宅产品，需要购房者擦亮眼睛。