借24届国际桃花节开幕之势，平静已久的龙泉驿楼市正在酝酿着新一轮的爆发。本月15日，在2010龙泉房博会新闻发布会上，龙泉驿区房管局局长谢刚表示，“龙泉地产正进入一个由盘向城的开发时代。”据了解，2010年龙泉拥有30万平方米以上的“城型项目”20余个，占到了总供应的80%，开发项目由“盘”向“城”提升的组团式开发格局已经形成。
政府声音
由盘到城
品质提升
龙泉房管局局长 谢刚
应该说，在过去的一年，龙泉区的房地产市场交易达到了260万平方米的销售体量，较以往有了很大的提升。但这其中包含了2008年的积压需求。今年我们预计新增供应200-300万平方米。从现在的需求来看，1-3月份的销售出现了比较明显的旺盛势态，同比增幅超过了50%，所以从市场需求和供应商来讲，今年将呈现供需两旺的态势。另一方面，今年由“盘”向“城”的开发趋势将会更加明显，马上要开盘的“果壳里的城”，还有几个要面市的项目都是大手笔大地块。第三，我们今年提出了“田园成都 怡居龙泉”的理念，并以此启动城市整体品牌推广。所以说，今年龙泉地产全面进入了品质提升的时代。
龙泉房博会
今日开幕
3月19日，由成都市龙泉驿区人民政府和成都市房管局主办，中共成都市龙泉驿区委宣传部、成都市龙泉驿区房管局承办的“2010中国·成都国际桃花节·龙泉房产博览交易会”将在龙泉城区世纪广场隆重开展。据了解，本次交易会汇聚了中粮地产集团、中铁地产集团、北京华信集团、上海舜元集团、广州恒大集团等知名开发商在内的30余家房产开发单位和20余家房产中介单位开展精品楼盘项目推广、品牌开发商形象展示、家装建材现场展销及每日两场文艺演出等活动，活动将持续至22号。另据记者了解，本次房产博览交易会还将举行丰富多彩的活动。如摄影展、“赏桃花、观房展、送油票”、“观房展抽大奖”等。
再造新城
大盘集体发力
2006年，来自北京华信大足率先打造了4000亩预计承载8万人生活起居的东山国际新城，有了社区医院、银行、学校等元素的引入，成为龙泉区域首个真正意义上的大盘。
2009年，项目总占地5000亩的中粮·御岭湾在下半年掀起了大众对龙泉高端楼盘的关注。占地2000亩的“桃源铭”上市销售让龙泉高端别墅盘一下活跃了起来。规划中配套了五星级标准主题酒店、国际学校、医疗中心、游艇俱乐部等内容的御岭湾在整个湖山板块率先发力，对造城的整体性进行了完善。就在明天，总开发面积超过100万平方米的中国铁建“果壳里的城”也将正式公开发售，配备了五个多元复合中心、医院、学校等设施的“果壳里的城”打出了“再造一座城”的概念。龙泉房管局有关负责人告诉记者：“2010年龙泉拥有30万平方米以上的“城型项目”20余个，占到了总供应的80%，开发项目由“盘”向“城”提升的组团式开发格局已经形成。”
供需两旺
今年放量将达200多万方
去年底的龙泉楼市曾出现过一种有趣的现象，即第四季度的市场供应占到了前三个季度的45%，但产品一经推出，消费者巨大的需求快速的消化了新增供应，所剩不多。这直接体现了在2009年龙泉楼市中一种供需紧张的关系。“去年龙泉市场确实很好，但供应量总体是偏少的”，艺锦湾副总经理吴英的体会也佐证了龙泉区域供需紧张的关系。
2010年，龙泉拥有30万平方米以上的“城型项目”20余个，如东山国际新城、龙城一号、恒大绿洲、皇冠国际社区、御源·大湖区、师大现代花园、果壳里的城、卡达凯斯、四季映像、东麓驿境、御岭湾、桃源铭、懋山湖、艺锦湾、锦上城等，而这部分开发面积加市区存量房，全年预计总供应达到200-300万平方米。
记者从龙泉房管局了解到，今年1月至3月中旬，商品房交易面积达到50万平方米，交易金额达到20亿元，增幅均超过50%。在全年销售的低点实现了50%的增幅，就此而看，龙泉市场上目前呈现出供需两旺的态势。
品质提升
高层时代全面来临
在本届龙泉房博会上，“田园成都·怡居龙泉”被定为今年的主题。同时，龙泉驿区提出了打造“世界现代田园城市示范区”的新目标。谢刚表示，这意味着龙泉地产全面进入品质时代。据了解，目前龙泉已吸引了中粮、中国铁建、恒大、舜元、福建七匹狼、和创等众多央企及外地知名开发商的投资，其产品形态和楼盘开发品质有着较为明显的提升。同时，一些本土企业如齐力房产、鑫通房产等在龙泉山有土地储备。而这些房企在龙泉将要打造的基本都是高端产品。
据了解，龙泉区洋房单价超过8000元/平米的艺锦湾贵族洋房，中粮·御岭湾达到5000万/栋的别墅，和大批量在售及即将上市的高层电梯，无一不在用价格体现着这里的居住价值。龙泉驿房管局有关负责人介绍，在售多层项目体量仅仅占到总供应的8%。“龙泉2008年9月发文停批新建多层洋房，所以现在仅存的在售项目只有两个。”据了解，龙城1号和艺锦湾是现在龙泉仅存的在售洋房项目，价格从6000到8000之间。“现在基本上进入了高层时代。”由于多层洋房的消化完毕，普通性商品住宅只有高层可选。即将开盘的“果壳里的城”首批次为34层建筑。“我们在前年就提出了高层时代，现在基本上已经开始了。”
全国媒体热看龙泉
3月15日，包括央电视台西部频道、新华社四川分社、中国新闻社四川分社、 经济观察报等来自全国及本市的共40余家媒体来到龙泉，参加了“全国主流媒体看龙泉暨2010龙泉房博会”新闻发布会。在对龙泉房地产市场现状及房博会现状进行了解后，一行百余人分别在中粮御嶺湾、龙城1号、艺锦湾项目现场进行实地参观，对龙泉房产市场上的产品做了深入了解。
山水怡人 龙泉房子好环境
部分首次来到龙泉的媒体记者对龙泉居住的山水典范给出了极高的评价。在龙城1号现场，来自新疆都市报的记者魏文亮表示：“来的时候乌鲁木齐还在下大雪，这里山水秀美，景色怡人，小区环境还这么好，真的想住在这边。”来自北京的经济观察报副总编辑王胜忠在看完中粮御嶺湾现场2号会所后表示，：“其实这里的房子和北京差不多，不管从价格上面还是工程设计上，两边差别都不大。”王总还表示，“这么好的环境，正好我5月份要搞一个活动，干脆就来这里了。”
怡居龙泉 交通很便利
正是三月桃花朵朵开的季节，部分来自北方的媒体同行们对龙泉的环境表达了极高的赞赏之外，便捷的交通也被同行们“摄”入眼中。“我这次来看到龙泉和成都之间宽阔的道路让我感觉到这边交通的便利。”另外一位同行在获知龙泉的地铁施工即将展开的消息后表示，“一个能有地铁通行的地区势必会因地铁而获得高速发展，这里以后应该会很不错。”据了解，地铁2号线目前在龙泉开工在建的有4个站点，2号线东延线也会与年底动工，届时，龙泉和成都的连接空间将会再次缩短。