成都主城区商品房住宅成交量高达2052套

上周，成都房地产市场像近段天气一样火！从3月15日至21日7天内，成都主城区商品房住宅成交量高达2052套（不含商铺、车库等607套），成交面积为18.34万平方米；与此同时，成都二手房市场也异常红火，其成交量高达1099套。

因此，无论商品房住宅，还是二手房成交量，均一跃走出了两个半月“冷冻”期，双双刷新了今年来历史记录。

创下新高商品住宅成交创今年之最

来自各地产调查机构资料显示：上周，主城区商品住宅成交量为2052套，成交面积为18.34万平方米。而在前一周，尽管主城区商品住宅创下了春节后单周成交量之最，其成交量也不过1388套，成交面积也仅仅12.61万平方米。

今年初，国家欲通过政策”杠杆“调控市场走势。面对密集的房产“新政”，尽管成都楼市价格无明显回落，但其成交量却应声下跌，不少购房者对地产市场的火热心态陡然降温，转而持币观望。记者注意到，从今年1月来，成都主城区商品房住宅单周成交量从未突破2000套。最低迷时，主城区单周商品房住宅成交量还不到300套。

与其它城市地产市场一样，成都地产市场成交量一度持续低迷。孰料，在经历两个半月后，上周，成都主城区商品房住宅成交量却跃然突破2000大关，刷新了今年来成都楼市单周成交量最高记录。由于上周主城区商品住宅市场大幅升温，主城区商品住宅存量由原来27305套，减为26704套。

专家点评：什么原因导致主城区商品房住宅升温？如此现象是否正常？成都尺度地产董事长曾祥庸分析认为，尽管房地产成了“两会”代表热议的话题，但在两会刚结束，北京就“冒出”一日诞生3“地王”现象，这样的现象足以让购房者看到了楼市走向。因此，在经过两个半月的市场低迷后，购房者已逐步意识到，楼市价格大起大落的可能性不大，必将呈稳步上涨趋势，因此慢慢走出持币观望心态，拉动了楼市。

继续升温二手房也突破千套大关

与商品房住宅市场一道坐上“过山车”的，还有主城区二手房市场。记者发现，今年来，成都二手住宅成交量同样低迷，单周成交量从未突破1000套大关。前一周，主城区二手房成交量创春节后新高，单其单周成交量也不过854套，如此巨量已让不少地产专家啧啧称奇。但他们没想到，事隔一周后，主城区二手房市场继续反弹，单周成交量高达1099套，成交面积9.33万方米，一举创下了今年来，主城区二手房市场单周成交量之最。

专家点评：二手住宅单周成交量重新站上1000套大关，回到去年年底的市场成交幅度。二手房市场持续发弹，是否属于市场正常现象？中原地产相专家分析说，目前，成都主城区二手住宅市场成交量呈平稳态势，逐步回升，是由于二手房具有新商品住宅不可比拟的地段优势，加上二手房价格平稳，一直受市场青睐。专家们乐观预测，主城区二手房市场将继续升温，下周还可能出现单周成交量1200套左右。

新增房源中小户型占主导

上周末，位于龙泉的果壳里的城、青羊肆、誉峰、北湖龙珠等7个楼盘，相拿到了楼盘预售许可证。主城区商品房住宅新增房源1451套，新增面积15.9万平方米。从新增房源户型来看，60至120平方米的户型，占据了新增房源总量的64.4%，中小户型依然占据“主唱”地位。

专家点评：相关地产专家分析认为，上周商品住宅新增量继续保持1400套以上，加之户型满足了市场需求，为购房者提供了极大的选择余地。就目前新增房源情况来看，成都楼市有望进一步回暖。

挂牌出让12地块出让价都不高

此外，成都主城区上周挂牌出让了6个地块，总面积为160亩左右，分别位于高新区和金牛辖区。这些地块的出让价格均在300万元/亩左右，楼面地价均未超过1000元/平方米。此外，双流也挂牌出让了5块土地，总面积为1600余亩，分别位于东双流升镇及九江镇等辖区，其楼面地价都不高。 记者王仁刚鸣谢：中原地产、世家机构、成都尺度等机构