远洋地产发布声明称已全额付清望京“地王”地价款，此举显示出此前在土地市场冲锋陷阵的地王级地产商正面临骑虎难下的局面
　　【财新网】（综合媒体报道）今日晚些时候，远洋地产发布声明称已全额付清望京“地王”地价款，令退地传闻不攻自破。此举显示出此前在土地市场冲锋陷阵的地王级地产商正面临骑虎难下的局面。

　　据京华时报报道，日前，在被问及是否会退出大望京村1号地时，远洋地产（03377.HK）北京区域事业部副总经理张森林表示，“退地也不是没有可能”。但他同时称，由于自己职位发生变化，不便对此解释太多。

　　按当时拍卖规定，远洋地产已经缴纳了5亿元竞买保证金，按出让公告要求，如果退地保证金将被冻结，甚至还会在一定期限内被取消在京拿地资格。

　　报道还称，北京市土地中心在接受媒体电话询问时，也拒绝就此予以明确回应。

　　而在此前的5月13日，远洋地产行政总裁李明在香港举行的股东周年大会上，曾对 “退地”传闻作出澄清，表示该项目40.8亿元的地价款已全部付清，并开始了筹划项目的前期工作。

　　今日晚些时候，远洋地产发布声明称：近日我们关注到有关大望京地块退地的媒体传闻，我们认为：本月13日，本公司总裁李明先生在股东大会上已就大望京地块将退地的传闻作出明确回应，退地说非事实，远洋地产已经支付全额地价款，目前地块正在办理前期手续。

　　2010年3月，远洋地产以40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达每平方米2.75万元，成为北京“单价地王”。当时，SOHO中国董事局主席潘石屹曾估算，只有按照每平方米4.5万元的单价销售，开发商才有10%的利润。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示，目前望京的二手房均价为每平方米2.2万元，相比4月中旬最高点时的每平方米2.5万元，房价下跌已超过12%，经济适用房区域及地王周围小区的跌幅甚至超过了25%。以此价格作为参考，望京区域开盘均价已很难卖过每平方米3万元。■