11月8号蔚蓝卡地亚亮相、11月下旬雅居乐预计开盘、12月初宏信南樾开盘，两个外来巨头，一个本土大牌，都以一个十字路口为圆心，上演着2007年岁末楼市的重头戏：天府大道终端广场如火如荼的开发格局。南部新城是楼市最受关注区域之一，而天府大道的终端更是来大盘云集、巨头众多：麓山国际社区、雅居乐花园、河畔新世界、成都极地海洋世界、宏信o南樾、蓝山美树……这么多的巨头在此"扎堆堆"，天府大道的终端凭什么可以在远离市区的地方，同样发挥着巨大的磁场，吸引全国各地开发商来到这里打造各种类型的产品？而他们的到来又给天府大道的终端带来怎样翻天覆地的变化？
成都南大门磁场效应初成
一条天府大道串起了12平方公里的南部新城，这里将集合高新产业孵化、商业服务、行政服务、居住等系统功能，并成为成都市高科技成果、人才、企业和资本的聚集地。未来的政务、商务精英将大量在此聚集，世界500强也纷纷在此落户，南部新城被赋予了"国际新城"头衔，当之无愧。
当天府大道走到末端，地形地貌开始有了起伏，浅丘代替了平原，在浅丘上建造出的房子，很有层次，对于看惯了平原上房子的成都人，这样的楼盘，吸引力明显。所以天府大道终端的首个大盘-蓝山美树，骄傲地打出了口号：城市里的山居生活。记者也看到，天府大道终端植被覆盖良好，还有部分原生态树林。打造蔚蓝卡地亚的阳明房产相关负责人也谈到："我们项目位于天府大道终端广场附近，处于成都绝无仅有的城市浅丘坡地，森林覆盖率极高，是一个比较理想的居住地。"
由于天府大道终端广场是南部新城的一部分，众多开发商对其后续发展十分看好。成都极地海洋实业有限公司总经理刘家斌指出：成都极地海洋世界作为大连海昌在内陆首个项目，面对多个城市和地区的邀请，之所以落地天府大道终端广场，一是对成都带动西部旅游行业的龙头地位充满信心，更是看好南部新城的发展潜力。
天府大道路况良好，从天府大道末端驱车到市区不过半小时左右。而华阳客运站也是区域的出行便捷的保障。还有离该区域不远的地铁站口。记者在现场看到，一条新的市政大道已经在极地海洋世界旁基本成形。天府大道终端广场的交通可谓四通八达。
记者从有关方面获悉，对于天府大道端的打造，市政方面也有长期规划，包括一个大型的公园和广场，前期投入大量人力物力进行绿化，在天府大道末端的十字路口四个方向都有市政公园设施规划。在整合了经济、地理、房产等各大优势基础上，打造出天府大道末端广场。宏信房产营销总监兰飞认为：天府大道末端广场因为起点高，很受各方面重视，有望成为成都的南大门，是从南面进入成都首先看到的一道风景线。
大佬竞技 区域价值升级
新世界、雅居乐、阳明房产、万华、宏信、大连海昌……，这些赫赫有名的开发商携带着巨额资本和成熟的开发经验，注定会让天府大道末端广场发生翻天覆地的变化。以麓山国际、雅居乐花园两个超级大盘为例，就是容积率极低的别墅项目，一个楼盘也要聚集好几万人，带动大量商业、市场等配套。而目前开发商的产品基本是中高档产品，购买力比较强劲的业主入住后，会使得片区人口较为"精英"，更会形成一个成都市目前还没有的真正的"高尚社区"。宏信房产营销总监兰飞认为：一个高端社区走廊在天府大道末端广场已经成型。他认为，千亩大盘对于片区的迅速成熟很有价值，关键是这些品牌开发商给购房者带来了信心。
在众多大牌开发商中，大连海昌集团打造的成都极地海洋世界处于一种特殊的地位。因为目前，区域还不够成熟，学校、商场目前还是只有在华阳市区才有，记者也观察了该片区一些进入比较早的楼盘前期已经交房，但入住率并不高，房屋空置较多。大连海昌项目可以充分发挥它作为旅游复合地产，能够聚集大量人气的作用。记者在该项目现场看到，成都极地海洋世界在紧锣密鼓地施工中。总经理刘家斌告诉记者：大连海昌从2000年开始做旅游房产，在国内无论是技术上、专业和实力上，都是一流的。让远离海洋的动物适应成都的环境，技术和管理方面都很复杂。所以工程从一开始就是高品质地位。关于成都极地海洋世界对于区域板块人气聚集作用，他认为其社会效应甚至高于项目给企业带来的经济效益。
别墅电梯应有尽有
目前在天府大道末端广场上展现的楼盘，物业形态之丰富，堪称成都楼市的"大样板间"。麓山国际社区的千万级别墅已经卖完，售楼人员告知明年才有新房源推出。刚刚登场的蔚蓝卡地亚纯别墅项目，已经以完全现房形象展现在公众门前，据售楼人员称"入会费50万"，50万仅仅获得一个购买资格。雅居乐花园的别墅也在酝酿登场。目前，片区的别墅项目无论是连排还是叠拼，价格都已经在15000元/平米左右，这个价格相当于市区的一些豪华电梯公寓，往往别墅房源一经推出就迅速售罄。
而在天府大道末端广场做电梯产品，在去年还被业内认为有点"异想天开"，随着区域价值凸现，土地价格上涨，走电梯路线在天府大道末端广场已经是必然的趋势。目前天府大道两侧，新推楼盘中，多层或花园洋房的几乎绝迹，天府大道末端广场区域的产品形态也在向高层电梯倾斜。记者 刘静 实习记者 赵眉
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成都雅居乐花园规划总建筑面积约172万平方米，住宅建筑面积150万平方米，其建筑形态为别墅和电梯公寓，电梯公寓面积在50——100多平方米左右。预计12月前后开盘，目前是接受咨询阶段，具体价格未定。
大连海昌 成都极地海洋世界 总占地360亩，包括极地海洋、休闲度假、景观地产三大板块，是一个集旅游、休闲、餐饮、娱乐、购物等多种功能于一体的大型海洋主题旅游社区。成都极地海洋世界是海昌集团首次集合旅游、商业于一体的旅游项目，将建成西部最大、技术含量最高的极地海洋世界。
河畔新世界 规划用地1650亩，规划总建筑面积越为300万平方米，其自身定位是高品质的楼盘，由双拼别墅、低密度小高层、中高层和超高层高档住宅组成。现在为其品牌推广期，预计明年上半年开盘，售楼部也将于明年上半年亮相。
蓝山美树 现在推出3期，主要以别墅和洋房为主，目前只剩10多套房源，价钱在6000元左右／平方米。户型大多在160平方米以上。目前，1，2期已经交房入住。
麓山国际社区 目前别墅已经销售一空，明年才有新盘推出，现在已经开始排号。
双华麓港占地100亩，总建筑面积16万余平方米，产品形态全电梯，面积在40——140平方米之间，适合居住和投资。初步定于明年1月开盘，价格未定，现在接受咨询。
宏信南樾 占地面积150多亩，开发小高层和高层电梯，主力面积为96—132平方米。预计11月底办理VIP卡，12月初开盘，目前主要是登记和接受咨询。
蔚蓝卡地亚 占地面积约598亩，建筑类型为别墅，该项目着力打造山体联排别墅，现在为咨询阶段，该楼盘定于11月8号全现房亮相。