新华网广州7月27日电（记者 陈冀、吴涛）今后，广东限价房价格将由政府说了算。广东省物价局等部门日前联合出台了《关于运用价格政策促进限价商品住房开发建设的意见》。这一举措将用政府指导价来制定限价房价格，以切实解决“夹心阶层”突出的住房问题，同时又通过加快限价房建设平抑普通商品房市场价格，有望成为继金融、财政等经济杠杆外，通过价格杠杆调控房价的有益尝试。

　　中低收入的“夹心阶层”住房问题十分突出，这部分群体既不符合经济适用住房的购买条件或廉租住房租住要求，又无能力承受市场普通商品住房的价格。为缓解“夹心阶层”住房困难问题，2006年，广州市在全国率先开展了限价房开发建设、销售的探索，推出了全国第一个限价房小区——保利西子湾。

　　然而，多年来，有关限价房的政策，特别是对其性质、地位、销售对象、销售价格、操作方式等，国家尚没有明确的规定。对此，近年来广东省物价局等各部门积极探索，加大了对限价房相关政策的研究。

　　据广东省物价局副局长杨骁婷介绍，此次广东出台的关于限价房价格的新政策，其核心是坚持低价的作价原则，并实行政府指导价的价格管理形式。

　　“由于限价房土地的出让价格比普通商品住房土地便宜，享受了政府提供的土地优惠政策，因此，限价房的销售价格必须严格遵守政府确定的指导价，以及政府指导价的其他相关规定。”广东省物价局市场监管处处长庄振锡介绍说。