日前记者从成都二手房中介公司获悉，由于房贷新政的影响，成都近1月二手房成交量较上月出现两成左右的下滑，特别是70万以上的中高档住房受到政策影响较大，而中低端市场受到新政的影响不明显，成都二手楼市行情出现一定分化，稳定中低端商品房市场，控制住房投资比例和高档住房消费，房贷新政调控二手楼市的作用开始显现出来。
根据顺弛不动产提供的数据显示，上周成都市五城区（含高新区）二手房共计成交939套，日均成交187 .7套，较上月相比日均成交量下滑近20%。从区域来看，武侯区、金牛区、青羊区分别位于成交量的前三位。据了解，房贷新政出台后无论是长线投资者或挣差价的投机者，还是想二次买房改善自己居住环境的购房者，都开始持观望态度，自住购房目前已经占到了二手房市场的90%左右。
“价格在70万以上中高档二手房的成交量最近下滑有20%左右，但我们中低档二手房市场其实受到的影响并不大，市场交易仍然很活跃，甚至还有不少中介申请要求加盟。”同荣地产总经理冯军透露，从目前公司在成都近30个连锁店的市场反馈来看，二手楼市当前出现的一定的分化趋势。
房贷新政出台之后，市场呈现了一定程度的冷却，但最近中介公司又活跃起来，各大中介公司的地产经纪人开始四处搜索房源。“市场整体受到房贷新政的影响其实并不大，二手房消费潜力仍然很好。”一中介公司有关人士表示，从近期成交量来看，尽管整体交易量虽有一定的下滑，但是整体市场成交价格却没有明显的波动，售房者也没有对自己的房源进行价格调整，而职业炒家也没有对手上的房源进行“清仓”，毕竟购买二手房的绝大多数都是初次置业和以改善居住环境为主的自用型购房者。