近日，某网站业内论坛“城西某楼盘房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该帖称，“发现广州‘十一’最热门的城西某楼盘现在是一片萧条，价格全线下调，甚至可以用大甩卖来形容。”认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。记者调查后发现，目前该处一些新开楼盘大多会以较低的价格来吸引客户，甚至有楼盘打出6800元/m2起，但普遍单位的价格基本还维持在8000元/m2到10000元/m2之间。可即便如此，也比国庆期间的价格要松动不少。
开盘价比国庆普遍降低
记者近日又收到城西某个大型开发商项目所发来的短信，内容称部分单位从6800元/m2起(包装修)。记者咨询得知，目前该盘部分两房单位的价格是从6800元/m2起，朝向较好的三房单位价格则要去到每平方米7000多元至8000多元。
记者发现，比起国庆黄金周期间动辄1万元/m2以上的报价，近期不少楼盘的价格相当“优惠”。在目前市场观望气氛比较浓郁的时候，开发商的报价果然谨慎了不少。最近，荔湾某楼盘正式开盘时，价格也比国庆期间的报价低了2000元/m2。而即将开盘的广园东某大盘新一期洋房组团，据说将开出4800元/m2包装修的“震撼价”冲击市场。
有业内专家认为，目前城西板块所谓的价格松动，不过是“进两步退一步”而已，价格其实还是远远超过两三个月之前的楼价。回顾8月、9月，当时全市楼价每月都有2000元/m2的增长，呈现出非理性的状态。而最近新盘或者新一期的定价，只不过是回到了7月、8月的价格水平，开始恢复一点理性，并非真正意义上的“降价”，比起2005年甚至2006年的价格水平，还是显得涨势凶猛。因此，虽然近期该处楼价普遍比国庆期间的报价有1000～2000元/m2左右的下调，但称之为“雪崩”也许还为时尚早。
豪宅价格有所松动
记者昨日走访广州一手楼盘发现，一些销售很久却没有卖完的楼盘因为地段较偏远或楼盘质素等方面存在问题而折扣措施较多。
在珠江新城这一豪宅集中区域，近期市民发现有价格松动迹象。在某原价为25000元/平方米、现在短信广告声称只要19000元/平方米就可以买到。记者以买家身份到黄花岗一带的中介行咨询，销售人员透露近一段时间来看房的买家没有减少，但大部分买家保持观望态度，看楼后迟迟不愿下订。这几个小区的二手市场价格仍保持为13000元/平方米左右。
天河北一间中介销售人员表示，近段时间成交量的确下跌了，而成交价也有所微跌，特别是珠江新城的行情下滑，比如之前卖价高达28000元/平方米的某楼盘，目前价格为25000元/平方米左右。
荔湾区一间大中介公司表示，二手房成交量近段时间来下跌了一成多，价格也略有下降，“但一平方米跌个一百多元而已”。
深圳：成交量连续下滑 10月二手房均价环比下降11.5%
“9·27新政”出台后，商品房“价涨量跌”、甚至“量价齐跌”的局面在珠三角城市群中日益凸显出来。在深圳，一、二手房交易量连续4个月大幅下滑，猛涨的房价有了松动下降的迹象。