房贷新政已出台一周，重庆市场反应平平。记者近日从各大银行了解到，由于央行房贷新政规定比较粗略，因此在制定细化条款时，重庆时各大银行执行标准并不一致。
四大国有银行尺度较严
据业内人士介绍，从目前情况来看，在房贷新政的执行中，四大国有银行的尺度明显严与其他商业银行。
在房贷新政中，备受关注的热点是第二套房的认定。据了解，以户为单位还是以人为单位，重庆各大银行并没有统一的处理意见。但在重庆，四大国有银行更倾向于以“户”为单位，而其他商业银行则倾向于“人”。
此外，记者在南岸区两处相隔不到100米的楼盘采访时发现，置业顾问对于第二套房贷的界定也不一样。其中一处楼盘告诉记者，不论之前是否按揭购房，只要目前已经还清贷款，则购房时仍按照第一套房认定。而另一处楼盘则表示，只要申请过按揭购房，那么不论是否还清贷款，继续购房仍按照第二套房认定。
为何会出现两种截然不同的解释？重庆某商业银行信贷部门负责人告诉记者，这是因为在不同的银行，对第二套房的认定标准不一，而开发商因为相联银行的不同，说法自然不一。
“总的来说，重庆的四大国有银行尺度把控更严格，其他商业银行相对较松。”这名负责人说。
而在异地购房这一问题上，这名负责人告诉记者，因为各个银行在联网系统上的技术原因，目前对异地购房的数据统计存在滞后性，但随着银行管理系统升级，这个问题是很容易克服的。
实际目的是保护银行？
就在昨天，十七大代表、建设银行董事长郭树清在接受记者集体采访时表示，建行对风险大的地区二次置房的贷款者首付要求为不得低于45%。
有业内人士指出，建行在房贷新政的执行上尺度最严。作为房贷发放量最大的银行，建行的风险也最大，因此出于保护自身资金安全的考虑，银行采取了增高房贷门槛的措施，降低风险。
重庆某商业银行信贷部门负责人告诉记者，除建行外，重庆其他商业银行在房贷问题上风险并不大，因此出于各种考虑，执行尺度会有所放松。
另一个重要原因，是银行长期形成的经营惯例。一般来说，每年第四季度，都是各个银行比较谨慎的时期，对贷款的审核也会严于其他时期。
而旭辉国际地产运营机构张承锋则认为，任何政策都有有效期，经过这一段时间后，又会有不同的政策来代替，所以目前的调控政策在今年后还存在变数。