2007年的前11月，成都市南部高新区世纪城会展中心片区共出让了19块商业用地，共600多亩土地，从出让的土地地块的数量和总面积看，该区域1-11月拍卖的商业用地位居成都各区域出让的商业用地之首。由此，世纪城会展中心片区成为业界关注的焦点，业界人士预言，世纪城会展中心片区将成为成都的CBD中心，成为中国的第二个“浦东新区”。
规划落空成都CBD缺位？
“一个城市必须有一个真正的CBD，这个城市才能真正走向现代化。”西南交通大学城市规划与发展研究所的李教授指出城市CBD对城市发展的重要作用。那么目前有没有真正的CBD呢？
面对这样的问题，成都乔治希顿房地产开发有限公司总经理钟骋表明了自己的观点。他告诉记者，成都市相关职能部门曾有一个CBD的规划，那就是顺城大街周围5﹒5平方公里的区域（包括春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈），从目前这几个区域的发展来看，三大区域没有一个独立的具有特色的功能定位，几乎上都以商贸业为主，从而造成这三个区域的功能定位重复、交叉，可以说这三个区域已经进入恶性竞争环节，也阻碍了这三个区域的进一步发展。同时，原来城市中心的单线交通规划、有限的土地资源都是春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈成为CBD的障碍。从行政分布看，原来规划的CBD区域分别属于成都市青羊区、锦江区、成华区，这就为统一规划、统一改造提供了难度。
所以，钟骋认为，几年前成都市CBD的规划极有可能落空。目前，成都正面临CBD缺位的现状。
而从成都市的发展目标看，目前成都正在向西南地区的政治、金融、商务中心迈进。同时，统筹城乡综合配套改革试验区地位的确立也加快了成都的城市发展步伐。众多跨国公司的入驻，城市人口素质的提高，都呼唤着CBD的出现，当核心商圈不能出现真正的CBD时，成都的CBD必须转移，从目前城南的发展现状来看，成都CBD极有可能向南转移。
要素俱全世纪城片区即将变脸
作为CBD中心，应该具备哪些核心的元素，世纪城片区是否具有这些元素，带着这样的疑问记者采访了世家机构市场研究中心的总监唐骏。
唐骏指出，城市CBD，上海浦东新区堪称楷模。以上海浦东新区为标准，城市CBD应该是一个经济外向度、商务高端性、功能复合性和交通的便捷性的区域。所谓经济外向度，就是指这个区域有很大的发展空间，有大量的可供开发的土地，整个区域是外延性的。世纪城片区地处三环外，有大量可供开发的土地，且可以向外拓展，直至延伸到各个郊县。其次从商务高端性看，世纪城片区的商务堪称顶级。
据了解，目前深圳市中航地产发展公司、香港嘉里置业、中天盈、九龙仓集团等擅长做高端商业地产的公司已经入驻世纪城片区，这些公司凭借着丰富的经验、优质商家资源，必将将世纪城片区打造成高端商业片区。最后，从功能符合性看，世纪城片区将被打造成具金融、商贸、服务、行政四大功能为一体的复合性的区域。
从交通看，该片区四通八达、站南路、站华路、红星路南延线、人民南路南
延线、机场路等多条大道将这个片区
与成都的其他片区连接，从而使这个片区的便捷交通成为可能。
从唐骏的阐述中可以看出，世纪城片区已经具备成为城市CBD的基本元素，成都CBD世纪城片区当之无愧。
人气指数CBD变现尚需引擎
“城南世纪城区域将成为成都的CBD”这个观点受到了很多人的置疑，许多人认为，世纪城区域成为成都的CBD将遭遇人气不足的难题。
面对这样的疑问，唐骏给出了答案。他指出，人流量是以商业为转移的。对于CBD来说，最重要的就是能吸引相当部分的高端消费人群，而能吸引这部分人的必须是高端商业。
据了解，乔治希顿开发的希威顿广场将引进世界顶级酒店，西藏的紫罗兰酒店即将进驻这个区域、九龙仓准备将海港城的核心品牌引进世纪城区域，嘉里置业也扬言要将已有的核心品牌商家引进该片区。可以预见，这些品牌商业地产的商业开幕，会为目前人气不够的世纪城片区带来人气。
其实，从目前南部新区的住宅物业来看，该片区已经成了大盘营集之地。中海、蓝光、华润、中天盈、嘉里置业等知名品牌开发商都在这个片区储存了上百亩的土地，而且这些公司的负责人透露，可能会在明年启动这些项目。“各个楼盘竞相启动，必将为这个区域带来上万的居住人群，这也是世纪城片区汇聚人气的关键因素。”成都市房地产的一名老总如是说。
“城南的居住人群是一个数量庞大的、消费力很强的人群，世纪城片区的人气必须靠城南的居住人群的消费行为的驱动，并以此为基点，带动这个片区突破区域局限，成为成都大多数人的休闲、娱乐、购物中心，成都CBD变现就指日可待”钟骋说。
两军对垒老商圈VS世纪城片区
世纪城变现CBD最大的阻力是什么，记者将询问的目光投向了钟骋先生。“我个人认为，目前成都市民对老核心商圈有很大的依赖度，所以要认同新的区域，CBD还需要时日。”钟骋这样回答记者的问题。
“其实，世纪城片区要取代原来的核心商业圈，必须有一个前提，那就是老中心的没落，边缘化。但据消息称，目前的成都体育馆有可能搬
迁，如果消息确切，极有可能会有一个颇具实力的开发商将进驻骡马市
商圈，随着熊猫城原商家的退出，新的世界级运营商的强力介入，骡马市商圈复活有望。同时，九龙仓、铁狮门全球知名开发商和商业运营商的入驻春熙路商圈，可以看出，春熙路商圈正面临升级换代的机遇。”唐骏如是说。
从以上的信息看出，核心商业圈还有很强的生命力，这势必影响成都市民对世纪城片区的认同度。
“不但是核心商圈会有升级的可能，成都市中心城区的改造也在如火如荼的进行，中铁二局贯有“铁半城”之称，其城北旧城改造项目已经启动，“铁半城”变脸近在咫尺。之前不久，又传出成都市中心城区的改造也将启动，成都市老城区的升级指日可待。旧城改造将吸引大部分高端人群留在市中心。”唐骏解释了成都市老核心
商圈高热不退的原因。
“如果高端消费人群不退出市中心，世纪城中心要变成成都的新CBD中心路途漫漫。”在成都市中心做开发的一位老总这样评价成都世纪城片区成长历程。